온타리오 주에서 세입자를 퇴거시키는 가장 많은 이유 13가지, 1편

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칼럼 온타리오 주에서 세입자를 퇴거시키는 가장 많은 이유 13가지, 1편

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작성자 Toronto 댓글 0건 조회 2,242회 작성일 22-07-16 13:18

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세입자 에게는 주의하셔야 할 점으로, 그리고 세입자 문제로 고민하시는 임대인 에게는 해결 방법을 알려 드리기 위해 온타리오 주에서 세입자를 퇴거시키는 가장 많은 이유 13가지를 소개하겠습니다.

Property 임대 시, 임대인과 세입자와의 관계가 항상 평화로울 순 없습니다. 때로는 집주인이 세입자를 퇴거시키고 조치를 취해야 할 경우가 생길 수 있습니다. 그래서 이번에는 온타리오 주에서 사람들이 세입자를 퇴거시키는 가장 많은 이유 13가지를 알아보겠습니다.

온타리오 주에서는 세입자를 퇴거시킬 수는 있지만, 그럴만한 타당한 이유가 반드시 있어야 합니다. Residential Tenancies Act는 온타리오 에서 세입자를 퇴거시킬 수 있는 법적 근거를 제시하고 있는데, 집주인 이 해야 할 첫 단계는 세입자에게 퇴거 통보, 즉 Eviction Notice를 주는 것입니다.

1. 임대료 미지급

온타리오 주에서 세입자를 퇴거시키는 가장 흔한 이유 중 하나는 세입자 가 임대료를 지불하지 않거나, 일부만을 지불하는 경우입니다. 만약 세입자가 정해진 날짜에 임대료 전액을 지불하지 않으면, 임대인은 세입자를 퇴거시킬 타당한 이유를 갖게 됩니다.

2. 집세를 완납하지 않았을 경우

세입자는 임대료 전액을 만기일에 납부해야만 합니다. 세입자가 임대료 전액을 지불하지 않을 경우, 집주인은 퇴거 절차를 시작할 수 있습니다.

3. 지속적으로 지불 기일보다 늦게 납부하는 경우

세입자가 임대료를 지불하지만 계속 늦게 내는 경우, 온타리오 주에서는 세입자를 퇴거시킬 이유가 될 수 있습니다. 예를 들어, 임대료 지불일이 매월 1일이라면, 세입자는 매월 1일 또는 그 전에 임대료를 지불해야만 합니다. 그러나 지속적으로 매월 1일을 지나 그 이후에 지불 되었다면, 연체에 따른 퇴거 절차를 시작할 수 있습니다.

4. 렌트 부동산에 손실을 입히는 경우

임대인은 고의 또는 과실로 임대 유닛이나 단지에 부당한 피해를 입힌 세입자를 퇴거시킬 권리가 있습니다. 이는 대체적으로 세입자가 충분히 주의를 기울 이지 않아 일부러 임대주택이나 단지에 피해를 입힌 것으로 볼 수 있기 때문입니다.

5.불법행위

세입자가 임대주택이나 단지 내에서 불법행위를 저질렀거나, 하고 있는 경우에는 퇴거 사유가 됩니다. 불법행위로 세입자를 퇴거시키는 것은 세입자가 임대주택이나 단지 안에서 다른 사람에게 이를 허용한 경우 에도 적용됩니다.

6.타인의 안전 침해

임대 단지 내 타인의 안전도 중요한 사항의 하나입니다. 세입자가 임대 단지내다른사람의안전을해친경우세입자를퇴거시킬수있습니다.

< 다음 편에 이어집니다... >

CBM PRESS TORONTO 7월호, 2022
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