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칼럼 토론토 부동산 Tarion Warranty 보상 기간 알아보기

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작성자 Toronto 댓글 0건 조회 1,612회 작성일 22-06-16 16:08

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Tarion Warranty 보상 기간

신축 주택과 콘도는 의무적으로 Tarion Warranty 프로그램에 참여해야 합니다.

빌더의 의무이므로 예전에는 빌더의 비용으로 가입했으나, 분양 시장이 빌더 중심으로 변하면서 최근 분양하는 주택과 콘도의 경우 이 비용을 모두 구매자가 내는 것으로 분양 계약이 이루어지는 경우가 많습니다.

PDI를 하고 나면 Tarion Warranty Certificate 이라는 서류가 발급이 되는데, 이 서류를 분실하셔도 Tarion Warranty의 효력이 없어지는 것은 아니지만, 문제가 생겼을 때 원활한 처리를 위해서 잘 보관하시는 것이 좋습니다.

또, Tarion Warranty의 기간은 최대 7년인데, 이 기간이 지나기 전에 집을 팔게 되면 구매자 측에서 이 서류를 요청하게 됩니다.

Tarion Warranty로 보상이 되는 기간은 보상 내역에 따라 달라집니다.

1년 Warranty

건축 자재 결함이나 전문성이 결여된 건축

구매 계약서상 구매자가 선택한 자재에 대한 허가 없는 대체

주거 적합성

Ontario Building Code 위반 사항

2년 Warranty

지하 혹은 기반을 통한 누수

Windows, Doors, Caulking 등의 자재 결함 혹은 빌딩 외부를 통한 누수를 초래하는 공사 결함

Electrical, Plumbing, Heating Delivery와 관련된 자재 및 공사 결함

외부 벽돌, Siding 등의 외장재가 떨어져 나가는 부실 공사 및 자재 결함

Health and safety에 영향을 미치는 Ontario Building Code 위반 사항 (예를 들어 Fire Safety, Insulation, Air and Vapour Barriers, Ventilation, Heating and Structural Adequacy)

7년 Warranty

구조적 결함에 대한 보상 – 예를 들어:

구조적 결함을 야기하는, 혹은 야기할 수 있는 부실 공사 및 자재 결함

집의 사용을 크게 제한시키는 부실 공사 및 자재 결함

Tarion Warranty와 관련하여 더 자세한 사항은 저희 사무실로 연락 주십시오.

* 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용의 어떤 부분도 법적인 자문을 드리는 것으로 해석될 수 없습니다. 본 내용과 관련하여 법적인 자문이 필요하신 분은 반드시 변호사와 상담해 주십시오.

CBM PRESS TORONTO 6월호, 2022

컬럼제공 : 신광훈 변호사

이메일 khshin@harmonylawgroup.com

문의전화 905.597.8388

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