임대차 계약 (Residential Lease Agreement) - 2탄

사이트 내 전체검색

칼럼 임대차 계약 (Residential Lease Agreement) - 2탄

페이지 정보

작성자 Toronto 댓글 0건 조회 2,140회 작성일 21-12-03 12:00

본문

임대인의 의무와 책임

기본적으로 임대인은 임대지를 주거하기 양호한 상태로 유지해야 하고, 모든 안전 및 관리 기준을 준수해야 합니다. 계약서를 바탕으로 하여 모든 서비스가 세입자에게 문제가 되지 않도록 제공하여야 합니다. 또한, 임대료는 12개월 기준으로 한 번만 임대료를 인상할 수 있으며, 임대차 위원회 (Landlord and Tenant Board)의 양식을 사용하여 임대료 인상이 적용되기 최소 90일 전에 세입자에게 통보해야 합니다.

또한 임대인은 재산세를 지불할 의무가 있고, 건물이나 유닛에 대한 보험을 들어야 합니다. 세입자를 위한 난방, 에어컨, plumbing과 전기배관 등 세입자가 쓰는 데 불편함이 없도록 모든 시설을 유지 관리하여야 하고, 긴급상황으로 세입자가 허락한 때를 제외하고는 24시간 이전에 세입자에게 서면 통지를 하지 않고서는 임대 공간에 들어갈 수 없습니다.

합당한 수리 요청에 응해 주지 않을 경우, 세입자는

(1) 손해배상 청구

(2) 수리하는 동안 매달 납입금의 전부 혹은 일부 지급을 거절하거나

(3) 렌트 공간의 일부분을 사용할 수 없을 때는 매달 납입금의 일부 감액을 요구할 수 있습니다.

결과적으로, 임대인은 임대지에 대하여 세입자가 사는 동안 아무 방해 없이 건물 및 임대지를 안전관리 기준에 합당한 양호한 상태로 유지해야 하며 세입자에 대해 차별을 할 수 없으며, lock을 바꾸지 않고, 계약 기간 해지를 요구하지 않은 채 세입자 모르게 다른 세입자를 찾을 수 없으며, 세입자의 반려동물을 특정 이유 없이 거부하지 않을 의무를 지고 있습니다.

세입자의 의무와 책임

세입자는 렌트 기간

(1) 임대인이 요구하는 tenant 보험에 가입이 되어 있어야 하고

(2) 계약서에 따른 모든 사항을 준수해야 하고

(3) 해지시 월간 또는 고정 기간 임대 계약의 경우는 최소 60일 전에 통보, 일간 또는 주간 임대 계약의 경우는 최소 28일 전에 통보해야 하며

(4) 시설물을 변경하였을 경우 원래대로 복구하고

(5) 매달 렌트비를 정해진 기한에 납부하고

(6) 같은 건물의 다른 세입자의 권리를 침해하지 않고

(7) 사전 허가에 의한 임대인의 출입을 제한할 수 없습니다.

세입자가 임대지를 타인에게 임대차 계약을 양도 및 전매하기 위해서는 임대인의 허가가 필요하지만, 임대인은 부당하게 허가를 보류할 수 없습니다. 양동 및 전매 후에는 임대인의 조건에 의해 계약 기간내에는 새로운 세입자와 함께 법적인 책임을 가질 수 있습니다. 계약 기간 동안에는 임대지를 계약 기간 당시 상태처럼 유지하도록 노력해야 하고, 변경사항이나 필요한 부분이 있을 때 임대인과의 합의를 거쳐야만 합니다.

주거용 임대차 계약은 주택 세입자 보호법을 기본으로 계약서상 합의를 하여도 법률을 우선적으로 적용해야 합니다. 임대차 계약자간에 문제나 분쟁이 발생한 경우, 당사자들이 먼저 문제를 해결하려는 노력을 한 후, 임대차 위원회에 연락하여 정보를 문의할 수 있습니다. 또한 온타리오 주택 임대차관계중재원(Ontario Rental Housing Tribunal)을 통하여 임대인과 세입자간의 조정을 받거나 심판을 받게 됩니다. 분쟁 발생시에는 주택임대차관계중재원의 분쟁조정 신청 양식을 통하여 임대인 혹은 세입자가 신청할 수 있습니다. 주거용 임대차 계약은 주거안정과 인권보장 등이 우선시 됩니다.

컬럼제공 Jennalee law

문의전화 905.709.3383

이메일 info@jennalee.com

CBM PRESS TORONTO 12월호, 2021

페이스북 : @cbmtoronto

인스타그램 : @cbm_press_toronto

모유수유, 균형 잡힌 식단과 간식

IELTS 출제 빈도가 높은 문제 - Speaking

모기지 받을 때, 보증인(Guarantor)의 역할과 자격요건

CBM 자막뉴스

검색

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

토론토 뉴스 목록
사각턱 보톡스로 자신감 완성 작성자: Toronto, 작성일: 12-16, 조회: 2075 한해의 마지막 연말, 주름 펴고 활짝 웃자! 이맘때쯤 항상 들려오는 캐롤, 예쁘게 장식된 쇼윈도의 트리, 그리웠던 가족, 친구, 지인들과의 재회 등으로 설레는 12월입니다. 연말연시의 설렘도 있지만, 또 한 살 나이 든다는 왠지 모를 서운함이 밀려오는 시기이기도 하죠. 그래서인지, 나이보다 어려 보이는 사람이 더...
출산 후 건강한 식단 관리와 운동 작성자: Toronto, 작성일: 12-16, 조회: 2260 아기를 낳은 후에는 산모의 건강을 돌보고 영양가 있는 음식을 먹는 것이 매우 중요합니다. 가장 큰 이유는 모유 수유, 아기의 성장에 도움을 주며, 건강한 식습관과 함께하는 산후 체조 및 운동을 산모의 체중 관리와 기력을 회복하는 데 많은 도움을 줍니다.출산 후 건강한 식생활 요령다양한 음식을 먹습니다. 과일, 야채가 들어...
겨울철 집관리에 대해서 알아보겠습니다 작성자: Toronto, 작성일: 12-15, 조회: 2351 창문틀, 벽돌과 창문 주위를 메꾸는 작업Insulation Kit를 구입하셔서 코킹 작업, Seal up 등을 하시고 , 두꺼운 커튼 등으로 창문에서 들어오는 찬 공기를 막아줍니다. 환기를 자주 시키고 가구와 벽 사이를 좀 떼어놓고, 마른 수건이나 중성세제로 창문을 닦으면 코팅 효과가 생겨서 결로를 줄일 수 있습니다.&n...

산전마사지에 대하여 작성자: Toronto, 작성일: 12-13, 조회: 2799 현재 임신 중이신 산모님, 혹은 임신을 계획 중이신 여성분이라면 산후마사지(postnatal massage)에 대해 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요. 산후마사지는, 산모가 출산 후 붓기 완화와 유선염 예방 등을 위해 필수적인 산후조리 요소라 할 수 있습니다.그렇다면 산전 마사지(prenatal massage)란 도대체 무엇이...
Group Benefit 보험(단체 건강보험)에 대해 알아보기 3탄 작성자: Toronto, 작성일: 12-11, 조회: 2594 Group Benefit 보험2.4.4. Group Benefit 보험(단체 건강보험)은 무엇을 커버하는가?이번 호에서도 이어서 Group Benefit 보험에 대해서 알아보도록 하겠습니다.현재 Canada/Ontario에 거주하고 있는 영주권자 혹은 시민권자들은 OHIP 이라는 주 정부 의료보험 혜택을 받고 있습니다, ...
평생 시력을 결정하는 유년기, 근시 예방을 위해 '이것’ 중요해 작성자: Toronto, 작성일: 12-09, 조회: 2295 최근 게재된 연구논문에 의하면 중국인 중 근시에 해당하는 인구의 비율은 10년 전 20%에서 최근 90%로 높아졌습니다. 해당 논문에서는 서울 인구의 96.5%가 근시인 점을 얘기합니다. 그렇다면 한국인과 중국인에게서 유독 근시가 많이 유발되는 이유는 무엇일까요?한국인과 중국인의 근시에 관한 논문에서는 “근시 ...

Common-Law Partner 스폰서쉽 이민이란? 작성자: Toronto, 작성일: 12-08, 조회: 3873 캐나다 연방 이민법은 혼인신고를 마친 법적 배우자와 그렇지 않은 Common-Law Partner (이하 커먼로 파트너)에게 동일한 이민 신청 자격을 제공하고 있습니다. 따라서 흔히 말하는 배우자 초청 이민, 배우자 오픈워크퍼밋은 커먼로 파트너에게도 동일하게 적용됩니다. 두 가지 조건의 가장 큰 차이는 관계를 입증하는 데...
뉴욕이 음악을 만났을 때 작성자: Toronto, 작성일: 12-08, 조회: 1868 뉴욕을 음악의 장르로 표현하자면 아마도 재즈가 가장 잘 어울릴 것이다. 고풍스러운 향기와 매혹적인 재즈 스탠다드로 가득한 영화 <해리가 샐리를 만났을 때>는 연말연시에 딱인 로맨틱 코미디 영화다.음악이 영화를 만났을 때 21로맨틱 코미디의 대모로 불리는 시나리오 작가 겸 영화감독 노라 에프런은 뉴욕에서...
임대차 계약 (Residential Lease Agreement) - 2탄 작성자: Toronto, 작성일: 12-03, 조회: 2141 임대인의 의무와 책임 기본적으로 임대인은 임대지를 주거하기 양호한 상태로 유지해야 하고, 모든 안전 및 관리 기준을 준수해야 합니다. 계약서를 바탕으로 하여 모든 서비스가 세입자에게 문제가 되지 않도록 제공하여야 합니다. 또한, 임대료는 12개월 기준으로 한 번만 임대료를 인상할 수 있으며, 임대차 위원회 (L...
희소성있는 팬시 컬러 다이아몬드에 대한 이야기 작성자: Toronto, 작성일: 12-03, 조회: 1791 다이아몬드 컬러는 원래 무색투명할수록 가치가 높아지거나, 아주 드물게 짙은 색상을 띠는 다이아몬드는 ‘Fancy Color Diamond’라 하여 희소성 때문에 오히려 가치가 상승합니다.Fancy Color Diamond (팬시 컬러 다이아몬드）팬시 컬러 다이아몬드는 무색 다이아몬드의 경우와 같이 지...
보톡스? 필러? 나한테 필요한 건 무엇일까? 작성자: Toronto, 작성일: 11-28, 조회: 2301 브이라인 작은 얼굴, 사각 보톡스 과도하게 발달된 턱 근육은 얼굴을 각져 보이게 하기도 합니다. 보톡스는 사각턱 교정술로도 각광을 받고 있는데, 이는 사각턱의 턱뼈의 돌출이나 씹는데 관여하는 발달된 저작근육에 효과적입니다. 보톡스 주사는 음식을 씹는 습관으로 인해 저작근이 발달되어 턱이 사각으로 보이는 경우에 큰...
Group Benefit 보험(단체 건강보험)에 대해 알아보기 2탄 작성자: Toronto, 작성일: 11-25, 조회: 1895 Group Benefit 보험2.4.3. Group Benefit 보험(단체 건강보험)의 역사이번 호에서도 이어서 한국과 달리 미국이나 캐나다에서는 잘 알려진 Group Benefit 보험(단체 건강보험)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 미국의 Group Benefit 보험은 20세기 들어와 시작되고 발전되었습니...
코로나19로 인한 항공사, 공항, 비자 상황 업데이트(11월 20일 기준) 작성자: Toronto, 작성일: 11-25, 조회: 2905 캐나다 출발 항공 이용 시 코로나 백신 접종 증명서 필수 캐나다에서 항공, 기차, 선박 등을 이용하려면 코로나 백신 완료 후 2주가 지난 접종 증명서를 제시해야 하며(12세 이하 어린이 예외), 12/1부터는 백신 접종 및 대체 서류가 없는 경우, 항공기 탑승이 제한됩니다. 10/30 이전 입국 외국인,...
한방 미용 침의 효능 작성자: Toronto, 작성일: 11-24, 조회: 3517 “정안침(整顔鍼)” 직역하여 ‘얼굴을 가지런히 정돈하는 침’ 이란 뜻으로, 안면에 있는 혈 자리에 직접 침 치료를 하는 한방성형 시술입니다. 흔히 “주름 침”, “동안 침” 혹은 “미소 안면 침” 등의 명칭으로도 불...
토론토 법률 정보 - 10일의 유예기간 작성자: Toronto, 작성일: 11-23, 조회: 1707 신축 콘도에 대한 구매 계약이 담고 있는 내용은 매우 방대합니다. 따라서 계약서에 서명하는 시점에서 계약서의 세부 내역을 이해하는 것은 쉬운 일이 아닙니다.이에 따라, 신축 콘도에 대한 분양 계약이 이루어지면 소비자 보호 차원에서 10일간의 유예기간 (cooling period, recision period 등 여러가지 ...
다이아몬드에서 중요시되는 컬러에 대한 이야기 작성자: Toronto, 작성일: 11-22, 조회: 2179 이번 칼럼에서는 앞에 알아보았던 Cut(연마상태)과 함께 중요시되는 Color(색)에 관해서 이야기해보도록 하겠습니다. 다이아몬드가 최상의 조건으로 연마되었다 하더라도 다이아몬드 자체에 색이 들어 있으면 빛의 분산도가 적어지기 때문입니다.Color (색상)무색(Colorless)일수록 가치가 높고, 무색(Colorless...

토론토 뉴스 목록