토론토 법률 정보 - 10일의 유예기간

사이트 내 전체검색

칼럼 토론토 법률 정보 - 10일의 유예기간

페이지 정보

작성자 Toronto 댓글 0건 조회 1,646회 작성일 21-11-23 08:15

본문

신축 콘도에 대한 구매 계약이 담고 있는 내용은 매우 방대합니다. 따라서 계약서에 서명하는 시점에서 계약서의 세부 내역을 이해하는 것은 쉬운 일이 아닙니다.

이에 따라, 신축 콘도에 대한 분양 계약이 이루어지면 소비자 보호 차원에서 10일간의 유예기간 (cooling period, recision period 등 여러가지 이름으로 불립니다)이 주어집니다. 이 유예 기간 안에 계약서를 검토하고 마음에 들지 않는 부분이 있거나, 원하는 방식으로 계약서가 수정되지 않는다면 구매자는 일방적으로 계약을 취소할 권한이 있습니다.

부동산 거래에서 날짜가 언급될 때에는 대부분 business day를 말합니다. 하지만, 10일간의 유예기간은 주말이나 공휴일 등을 포함하는 개념이므로 business day로는 보통 7일을 전후한 일정이 주어지게 되므로 계약서에 서명하고 나서 최대한 빠른 계약서 검토가 필요합니다. 검토하시는 경우, 대부분 변호사에게 의뢰하시게 되는데, 검토되는 내역들은 구매자의 필요 (예를 들어 투자용인지 직접 거주용인지 등)에 따라 달라질 수 있기 때문에 검토를 의뢰하시면서 목적하시는 바를 말씀해 주시면 좀 더 의도에 맞는 검토를 받으실 수 있습니다.

저희 사무실에서는 분양 계약서 검토를 마친 후 구매자 및 agent 분과의 협의를 거쳐 빌더에게 변경 사항을 요청해서 빌더 측의 답변을 받아 드리고 있습니다. 구매자가 특별한 요구사항을 가지고 있는 경우에는 이러한 사항을 요청해 드리기도 합니다. 예를 들어 현금을 보유하고 계신 분들은 occupant시에 잔금의 많은 부분을 미리 지불하고 잔금에 대한 이자를 줄이는 것을 선호하시는 경우가 있는데, 이런 경우 잔금을 미리 낼 수 있도록 계약서 수정을 요청합니다.

신축 콘도의 분양 계약서의 검토와 관련하여 궁금하신 사항은 저희 사무실로 연락주시면 보다 상세한 설명을 드리겠습니다.

* 본 내용은 법률 자문이 아니며, 이 내용과 관련하여 법적인 자문이 필요하신 경우, 반드시 변호사와 상담하셔야 합니다.

컬럼제공 신광훈 변호사

문의전화 905.597.8388

이메일 khshin@harmonylawgroup.com

CBM PRESS TORONTO 11월호, 2021

페이스북 : @cbmtoronto

인스타그램 : @cbm_press_toronto

모유수유, 균형 잡힌 식단과 간식

IELTS 출제 빈도가 높은 문제 - Speaking

모기지 받을 때, 보증인(Guarantor)의 역할과 자격요건

CBM 자막뉴스

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

토론토 뉴스 목록
토론토 휘발유 가격 상승세, 앞으로도 지속될 것으로 전망 작성자: Toronto, 작성일: 11-25, 조회: 1923 지난 이틀간 토론토에서 휘발유 가격이 무려 리터당 5센트나 치솟았고, 이는 조만간 내려가지 않을 것으로 보입니다.11월 22일 휘발유 가격은 리터당 1.42달러였으나 수요일에는 리터당 1.47달러까지 올랐습니다.캐나다 어포더블 에너지(Canadians for Affordable Energy)의 대표이자 전 자유당 의원인 ...
2020년 3월 이후 처음으로 토론토 GTA평균 렌트비가 전년도에 비해 올라 작성자: Toronto, 작성일: 11-25, 조회: 1960 토론토의 평균 렌트비는 현재 10월 기준으로 7개월 연속 상승하고 있습니다. 렌트비는 코로나 대유행으로 인해 많이 내려갔지만, 차츰 온타리오 전역에 걸쳐 꾸준히 상승하고 있습니다.Bullpen Research & Consulting과 TorontoRentals.com에서 발표한 최근 내용에 따르면 10월은 2020...
11월 25일, 온타리오주 COVID-19 신규 일일확진자 748명 작성자: Toronto, 작성일: 11-25, 조회: 1862 11월 25일 목요일 오전, 온타리오 주정부는 748명의 COVID-19 일일 확진자와 6명의 추가 사망자가 발생했다고 발표했습니다. 이 중 토론토에서 발생한 확진자는 77명이며 현재 7일 평균 확진자수는 691명입니다.현재 백신 접종을 완전히 마치지 않은 사람은 온타리오주 전체 인구의 23.8%를 차지하며, 오늘 온타리...

토론토 시청, 이번 주 빛나는 얼음 조각들로 대규모 조명 축제를 열 예정 작성자: Toronto, 작성일: 11-25, 조회: 2478 지난해 팬데믹으로 취소되었던, 캐벌케이드 오브 라이츠(Cavalcade of Lights)가 네이선 필립스 스퀘어(Nathan Phillips Square)로 다시 돌아옵니다.올해 축제에서는 빛 터널, 빛의 빔, 빛의 도시 나무, 마법에 걸린 숲에 빛나는 얼음 조각들등의 여러가지 설치물을 만나볼 수 있을 예정입니...
토론토시, 학교 관련 COVID-19 최신 통계 발표…3개 학교 추가 휴교 실시 작성자: Toronto, 작성일: 11-25, 조회: 1709 토론토 공중 보건소 TPH는 11월 23일 기준, COVID-19로 인해 토론토에 있는 세 개의 학교가 잠정 폐쇄되었다고 보도했습니다.TPH는 11월 24일 오전 10시에 COVID-19 관련 학교 및 보육 환경의 최신 통계를 트위터를 통해 공유했습니다. 해당 내용에 따르면 11월 23일 오후 2시 10분 시점에서, 토론...
캐나다인 60% 이상, '연휴에 백신 미접종자 가족과 친구 초대하지 않을 것' 작성자: Toronto, 작성일: 11-24, 조회: 2295 새로운 설문 조사에 따르면 캐나다인의 절반 이상이 이번 연말 연휴에 백신 접종을 받지 않은 사람들을 초대하지 않을 것이라고 응답했습니다.캐나다인과 미국인을 대상으로 실시한 올해 연말 백신을 접종하지 않은 가족 및 친구를 초대할 계획인지에 대한 북미 트래커 설문조사가 23일 발표 되었으며, 그 결과는 두 나라 간의 차이를 ...

온타리오 정부, 긴급 명령 동의안 내년 3월까지 연장 작성자: Toronto, 작성일: 11-24, 조회: 2344 온타리오주가 2022년 3월 28일까지 긴급 명령을 연장하고 개정할 수 있도록 하는 동의안을 통과시켰습니다.이는 새로운 동의안이 통과되지 않는 한 정부가 3월까지 필요에 따라 비상 명령을 지속해서 이행하고 변경할 수 있다는 것을 의미합니다.이 연장이 없었다면, 모든 공중 보건 명령은 12월 1일에 만료되었을 텐데요. 이번...
챕맨 아이스크림, 백신 접종 관련 보이콧 직면 작성자: CBMlimpid, 작성일: 11-24, 조회: 1757 챕맨 아이스크림, 백신 접종 관련 보이콧 직면 챕맨 아이스크림 (Chapman’s Ice Cream)은 48년 동안 캐나다 전역에 아이스크림 제품을 유통해 온 온타리오주 마크데일에 있는 가족 기업입니다. 오랫동안 사랑 받아 온 아이스크림 회사는 이제 일부 백신 반대 단체와 활동가들의 캠페인의 ...
11월 24일, 온타리오주 COVID-19 신규 일일확진자 591명 작성자: Toronto, 작성일: 11-24, 조회: 1557 11월 24일 수요일 오전, 온타리오 주정부는 591명의 COVID-19 일일 확진자와 7명의 추가 사망자가 발생했다고 발표했습니다. 이 중 토론토에서 발생한 확진자는 74명이며 현재 7일 평균 확진자수는 686명입니다.오늘 발표된 확진자 중 354명은 백신을 한번도 맞지 않았거나 1차 백신 접종만 받았으며 237명은 2...
토론토 Queen Street West에서 총격전으로 남성 2명 총에 맞아… 작성자: Toronto, 작성일: 11-24, 조회: 2643 수요일 아침, 토론토 중독 및 정신건강센터(Centre for Addiction and Mental Health) 근처에서 2명의 남성이 총에 맞아 심각한 상태이지만 현재 병원에서 안정을 취하고 있습니다.토론토 구급대원들은 수요일 오전 3시 29분에 Queen Street West와 Dovercourt Road의 북서쪽 ...
토론토 주택시장, 드디어 안정되나…여전히 수요 높은 시장은? 작성자: Toronto, 작성일: 11-24, 조회: 2589 통상 현재 시즌은 토론토 부동산 시장이 매년 침체되는 시기인데요. 하지만 더 이상 부동산 분석가들이 락다운 이전 주택 수요를 지배하던 계절시장의 '규칙’으로 앞날을 예측하기란 쉽지 않은 것으로 나타났습니다.주택 매매는 전형적으로 9월에 정점을 찍고 홀리데이 시즌이 다가오면서 침체되며, 전반적인 판매는 실...
한방 미용 침의 효능 작성자: Toronto, 작성일: 11-24, 조회: 3447 “정안침(整顔鍼)” 직역하여 ‘얼굴을 가지런히 정돈하는 침’ 이란 뜻으로, 안면에 있는 혈 자리에 직접 침 치료를 하는 한방성형 시술입니다. 흔히 “주름 침”, “동안 침” 혹은 “미소 안면 침” 등의 명칭으로도 불...
캐나다 이민성, 180만 건의 이민 관련 서류 밀려 있어 작성자: Toronto, 작성일: 11-23, 조회: 3765 캐나다 이민성(IRCC)에 현재 밀려 있는 이민 관련 서류가 180만 건에 이르는 것으로 나타났습니다. 뿐만 아니라, 올 7월 이후 35만 건 가량이 늘어난 것으로 전해졌는데요. CIC 뉴스가 발표한 캐나다 이민성의 2021년 10월 27일 기준 데이터에 따르면 현재 대기 중인 서류의 수는 아래와 같습니다. - ...
블랙 프라이데이 및 사이버 먼데이에 주목할만한 할인 리스트 작성자: Toronto, 작성일: 11-23, 조회: 4043 사랑하는 사람을 위한 것이든 자신을 위한 것이든 좋아하는 브랜드에 대한 엄청난 할인을 받는 것보다 더 신나는 일은 없을텐데요.아직까지 많은 소매업체가 공식적으로 블랙 프라이데이 및 사이버 먼데이의 딜을 발표하지 않았지만, 며칠 앞으로 다가온 이벤트에 주목해야 할 할인 상품 목록들을 소개해 드리도록 하겠습니다.<전자제...
11월 23일, 온타리오주 COVID-19 신규 일일확진자 613명 작성자: Toronto, 작성일: 11-23, 조회: 1544 11월 23일 화요일 오전, 온타리오 주정부는 613명의 COVID-19 일일 확진자와 6명의 추가 사망자가 발생했다고 발표했습니다. 이 중 토론토에서 발생한 확진자는 72명입니다.크리스틴 엘리엇 보건부 장관은 트위터를 통해 어제 저녁 8시 기준, 22,820,451번의 백신 접종이 완료되었다고 밝혔습니다. 현재 12세 ...
필 지역 경찰, 현금 인출기 도난 영상 공개해 작성자: Toronto, 작성일: 11-23, 조회: 2428 필 지역 경찰은 GTA 전역에서 발생한 여러 사건의 CCTV를 공개했습니다. 이어 21 Division Break and Enter Unit의 수사관이 현금 인출기 파손과 침입에 대한 3개월간의 조사를 마쳤다고 보고했습니다. 그들은 브램튼에서 두 건의 수색 영장을 발부했으며, 증거물로 전동 공구, 현금 및 옷을 발견했습니...

토론토 뉴스 목록