집 보험 FAQ (자주 하는 질문들) - Free Hold형과 Condo형으로 보험 가입 시 차이점 (Free Hold Townhouse 편)

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작성자 Toronto 댓글 0건 조회 3,073회 작성일 20-05-13 14:50

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Free Hold형과 Condo형으로 보험 가입 시 차이점 (Free Hold Townhouse 편)

Freehold Townhouse 는 다른 말로 Row House라고도 하는데, 양쪽으로 부착된 집의 형태로 되어있으며, 실 소유자들이 다른 제한 없이 자신의 주택으로 소유권을 가지게 되며. 따라서 주택 전체에 대한 책임과 관리를 하는 범위가 Detached House(독립주택)와 같기 때문에, 보험회사에서는 전통적인 Detached House와 동일한 보험 규칙을 적용하게 됩니다. 그러나 Condo-Style Town House는 일반인들에게 좀 혼돈을 주는 경우를 보게 되는데, 겉으로 보는 주택의 형태는 같으나, 주택을 소유하고 관리하는데 약간의 제한이 따르게 됩니다. 따라서 보험회사에서도 이러한 주택에 대해서는 다른 보험 규칙을 적용하게 됩니다. 실제로 가입자분들을 만나서 이야기하다 보면, 이외로 자신의 집이 Freehold Style 인지 Condo Style인지 잘 모르고 있는 경우가 종종 있습니다. 이를 구별할 수 있는 간단한 방법은 Freehold Townhouse 는 "No Maintenance Fee, No Condo Board, No Common Area"입니다. 더 간단하게, 내가 사는 Town House에는 관리사무실이 있어서 매달 관리비를 내라는 청구서를 받고 있다면, 나는 Condo-Style Townhouse 에 사는 것이고, 그렇지 않으면 Freehold Townhouse 에 사는 것입니다.

Freehold Townhouse 는 단독주택에 가깝습니다. 소유주는 Condo-Corporation이 없기 때문에 건물의 외부와 내부, 그리고 전체를 자유로이 장식하거나 변경할 수 있습니다, 또한 그에 대한 책임도 소유주에게 있습니다.

주택보험은 Freehold Townhouse 를 Homeowner Policy로 인식하게 됩니다. 따라서 건물과 수반되는 부속건물, 건물의 재건축비용에 대한 보험료가 포함되게 됩니다. 보험이 커버되는 영역이, Coverage A부터 Coverage G까지, 그리고 기타 Endorsement(선택옵션) 까지 전체를 포함하고 있습니다. 따라서, 보험료는 일반 Detached House와 동일선상에서 책정되므로, Condo-Style Townhouse에 비해서 비싸지게 됩니다.

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