토론토 다운타운 오피스 공실률 치솟아

현재 많은 토론토 기업들이 하이브리드 워크 모델을 선택하고 있음에 따라 이전에는 업무 공간으로 사용되던 많은 사무실이 거의 비어 있게 되었습니다. 상업 부동산 회사 CBRE의 최신 보고서에 따르면 오피스 공실률은 지난 분기에 거의 30년 만에 최고 수준으로 상승했습니다.

보고서에 따르면 캐나다의 오피스 공실률은 2분기에 18.1%까지 상승해 1994년 이래 최고 수준을 기록했습니다. 이는 전국 오피스 공실률이 17.7%였던 전 분기보다 소폭 상승한 수치입니다. 현재 전국적으로 임대 가능한 빈 사무실 공간은 약 1,700만 평방 피트로 사상 최고치이며, 이는 작년 이맘때보다 거의 250만 평방 피트 더 많은 빈 공간이 생긴 것입니다. 

CBRE는 캐나다 오피스 시장이 경기 침체 위협, 금리 인상, 기술 부문 약세, 새로운 사무실 공간 공급이라는 요소들과 씨름하고 있다고 분석했습니다. 이 모든 것은 리모트 근무에 대한 불확실성으로 인해 더욱 복잡해지고 있는 것으로 나타났습니다. 토론토의 경우, 다운타운 중심부에서는 이번 분기 공실률이 15.8%까지 증가했습니다.