주택 구매 시, LTT 세금을 가장 많이 부과하는 지역은?

집이나 콘도를 구입할 때에는 고려해야 할 부분이 많은데요. 특히나 클로징 시기가 다가올 수록 더욱 준비해 두어야 할 부분은 많아집니다. 주택이나 콘도를 구입할 때 고려해야 하는 주요 비용 중 하나는 토지 양도세(LTT-land transfer tax)입니다. 토론토의 주택 및 콘도 구매자는 부동산의 총 구매 가격에 따라 결정되는 온타리오주 LTT와 시 LTT를 모두 지불해야 합니다. 첫 구매자는 온타리오주로부터 최대 4,000달러까지 리베이트를 받을 수 있습니다.

최근 주카사(Zoocasa)는 온타리오주 전역의 35개 시장을 분석하여 어느 지역의 잠재적 구매자가 가장 많은 혹은 적은 LTT를 지불하게 되는지 연구했습니다. 이 연구에 따르면, 토론토의 최초 주택 구매자들이 현재 평균 주택 가격인 1,120,362달러로 주택을 구매할 시, LTT로 29,289달러를 지불해야 합니다. 첫 구매가 아닌 주택 구매자들은 훨씬 높은 비용을 지불해야 하는데요. 현재의 평균 주택 가격으로 구매 시, 37,764달러를 지불해야 합니다.

주카사의 연구에 따르면, 온타리오주의 수세인트마리와 썬더베이는 현재 평균 주택 가격에 대한 LTT가 리베이트 비용보다 적기 때문에 최초 구매자는 LTT를 지불할 필요가 없습니다. 이 두 도시를 제외하고, 가장 LTT가 낮은 곳은 서드베리로 현재 평균 주택 가격인 423,400달러의 주택을 구매 시, 963달러의 LTT만 지불하면 됩니다. 반면, 에이젝스는 평균 주택 가격이 100만 달러가 넘는 도시 중 LTT가 가장 낮은 곳으로, 평균 주택 가격인 1,002,020달러의 주택을 구매 시, LTT로 12,125달러를 지불해야 합니다. 

또한 최초 구매자와 재구매자 모두에게 가장 LTT가 비싼 도시는 토론토, 옥빌, 칼레돈, 마컴, 리치몬드 힐입니다.