가격은 하락했지만 토론토와 밴쿠버 주택 시장은 상승세

가격은 하락했지만 토론토와 밴쿠버 주택 시장은 상승세

주택 가격은 내려갔지만 토론토와 밴쿠버 주택 시장은 상승세를 보이고 있습니다. 

올해 2분기 밴쿠버와 토론토는 금리 상승으로 주택 가격이 정체되었습니다. 토론토 중심부와 웨스트엔드에서 가격이 ‘상대적으로 잘’ 유지되었지만, 더럼, 필, 요크, 할튼 및 더퍼린은 몇 년 동안 누렸던 호황을 보지는 못했습니다.

1분기 가격 정점에 이어 2분기 밴쿠버 시장의 75% 중위권 가격이 하락했습니다. 그러나 하락 추세와 달리 밴쿠버 웨스트와 하우 사운드는 모두 2분기에 각각 2.4%, 8.2%로 주택 가치가 상승했습니다. 하락폭은 대부분 10%를 내외입니다. 

가격 하락에도 불구하고 2분기 주택시장 활동은 강세를 유지하면서 대부분의 전문가들은 가격이 다소 완화되었지만, 앞으로는 안정적으로 유지될 것이라고 전망하고 있습니다. 

토론토는 40%, 밴쿠버는 31%로 전년 대비 단독주택 판매가 증가했습니다. 토론토의 웨스트엔드는 2분기 매출이 급증했고, 밴쿠버는 버나비, 코퀴틀람 및 포트 코퀴틀람 등지의 경기가 빠른 속도로 회복되고 있습니다.

가격 완화와 추가 금리 인상의 위협이 오히려 많은 잠재 주택 구매자들에게 2분기에 행동하도록 자극한 것으로 분석되고 있습니다. 매년 평균 렌트비가 두 자릿수씩 오르는 현실을 직면하면서, 여전히 많은 사람들이 렌트보다 주택 소유가 더 나은 재정적 의미를 갖는다고 결론을 내리고 있는 것으로 보입니다. 

( 사진= unsplash )