온주 & BC주 전체 주택의 33% ‘투자자 소유’

캐나다 통계청의 캐나다 주택 통계 프로그램이 이번 주 발표한 데이터에 따르면, 다부동산 소유자는 전체 주택 물량의 약 3분의 1을 차지하고 있으며, 상위 10%의 최부유층 소유자는 전체 주택 가치의 약 4분의 1을 차지하고 있습니다.

2020년 데이터를 분석한 결과에 따르면, 다주택 소유자는 브리티시컬럼비아 주 전체 주택의 29%, 온타리오 주의 31%를 차지하고 있습니다. 통계학자들은 이것이 소득과 주택의 부가 모두 최상위 소득자에게 집중되어 불평등을 더욱 심화시켰다고 시사합니다. 발표된 데이터는 팬데믹 이전의 결과로, 팬데믹 이후 수치는 더욱 악화되고 가속화 됐을 가능성이 높습니다.

개인 소유자의 경우 BC주와 온타리오주의 상위 10% 소유자는 각각 연간 소득이 12만5천 달러 이상이었고, BC주에서 상위 10%가 신고한 소득은 주내 모든 소유자가 신고한 총소득의 35%에 달합니다. 개인 다중 부동산 소유자는 BC주의 부동산 주식의 29%를 보유했고 소유자의 15%를 차지하고 있습니다. 

주 연방 통계학자들은 "다중 부동산 소유자는 주요 거주지 외에도 임대소득을 받거나 다른 투자 목적, 또는 임대소득을 제공할 수 있는 레크리에이션용 부동산을 보유하고 있다”며 "추가 부동산을 찾는 소유자들은 이미 어려운 부동산 시장에서 경쟁을 심화시켜 장래의 주택 소유자들의 주택 구입을 더욱 어렵게 만들고 있다.”고 분석했습니다. 불평등이 지속되고 있지만 2018~2019년 첫 주택구입자 수는 증가했습니다. 지난 2년 동안 주택 구입자와 투자자의 수가 증가했을 가능성이 높으며, 역사적으로 낮은 금리가 전국 부동산 시장을 자극한 것으로 분석됩니다.  

밴쿠버에서 처음 주택을 구입하는 사람들의 개인 소득 중앙값은 65,000달러로 전체 소유자의 55,000달러보다 높았습니다. 지난 2년간 전국의 집값이 50% 급등하자 연방 정부는 2022년 예산으로 주택 수요에 대한 개입주의 정책을 시행하고 있으며 캐나다 은행은 주택 수요 둔화를 위해 올해 여러 차례 금리 인상을 단행하고 있습니다.