코로나로 인해, 이민자들 더 빨리 집 구매 가능

코로나로 인해, 이민자들 더 빨리 집 구매 가능

작년 12월 23일 연방 정부는 캐나다가 캐나다 역사상 한 해 동안 가장 많은 이민자를 받아들였다고 발표했습니다. 숀 프레이저 이민난민시민부 장관은 언론 발표에서 정부가 2021년까지 401,000명의 영주권자 목표를 달성했다고 밝혔습니다. 이 발표는 그 숫자가 1913년의 이전 기록을 넘어섰다고 언급했습니다.

이 발표는 캐나다가 이미 국경 안에 있는 인재를 최대한 활용했다는걸 의미합니다. 새로운 영주권자의 대부분은 이미 임시 신분으로 캐나다에 있었다 이민자가 되었습니다. 401,000이라는 숫자는 확실히 엄청난 숫자입니다. CIBC 이코노믹스가 새 논문에서 언급한 바와 같이, 이러한 발전은 "노동 시장과 주택 수요에 대한 중요한 의미"를 수반합니다. 

경제학자 벤자민 탈(Benjamin Tal)은 "코비드 이민자들 - 고용 시장과 주택에 미치는 영향"이라는 제목의 보고서를 작성했습니다. 탈은"신규 이민자들"의 70%가 실제로 캐나다에 막 온 것이 아니라고 언급했습니다. "즉, 그 새로운 영주권자는 임시 거주자로 캐나다에 살고 있었다"라고 경제학자는 밝혔습니다. 그는 계속해서 “그들에게 영주권자가 된다는 것은 주소 변경이 아니라 신분 변경만을 의미한다”라고 말했습니다. 그들 중 다수는 젊고 교육을 잘 받았으며 캐나다에서 일한 경험이 있습니다. 이것은 그들이 더 고용 가능하거나 일자리를 쉽게 찾을 수 있음을 의미합니다. 예를 들어, 경제적 이민자 계층에 속한 사람들은 교육과 언어 능력 때문에 더 숙련되고 고임금 직업에 더 쉽게 고용될 수 있습니다. 2021년에는 경제적 이민자가 255,000명으로 “최고”를 기록했습니다. 또한 소위 "캐나다 경험" 범주를 통해 영주권자가 된 임시 이주자들도 상당수 있습니다. 여기에는 캐나다 취업 경험이 있는 사람과 캐나다 내에서 지원하고 임시 취업 비자(취업 비자가 있는 유학생 포함)을 가진 사람이 포함됩니다.

탈은 "코로나19 여행 제한으로 인해 이러한 비자 소지자 중 많은 수가 캐나다에 머물렀고, 적어도 부분적으로는 Canadian Experience 이민이 기하급수적으로 증가한 데 기여한다고 말했습니다. 그는 캐나다 경험이 있는 젊은 성인 새 이민자의 비율이 증가하면 주택 구입 사이의 시간을 단축할 수 있다고 밝혔습니다. CIBC 이코노미스트는 "오늘날 새로운 이민자들이 평균적으로 도착한 지 5~6년 후에 집을 구입한다고 가정한다"고 말했습니다. 그는 계속해서 "많은 사람들이 신분이 변경되기 전에 이미 캐나다에 있었다는 점을 감안할 때 더 일찍 집을 구입할 수 있는 위치에 있을 수 있다고 제안한다"라고 말했습니다. 높은 급여를 받는 직업에 있다는 것은 새로운 이민자들이 주택을 소유하는 더 빠른 경로를 가진다는 것을 의미합니다.

 또한 탈은 2022년에 예상되는 일련의 금리 인상을 언급했는데, 이는 주택 구입을 위한 모기지 또는 대출 비용을 증가시킬 것입니다. 캐나다 은행은 코로나 19 전염병에 대응하여 2020년 3월 27일부터 0.25%의 금리를 유지했습니다. 이 수준은 이자율을 낮게 유지했으며, 이는 부분적으로 2020년과 2021년의 강력한 주택 판매를 설명합니다. 캐나다 부동산 협회(Canadian Real Estate Association)는 1월 17일 2021년 연간 판매 수치를 발표했습니다. CREA는 언론 보도를 통해 "2020년에 세운 종전 연간 기록을 20% 조금 넘게 상회하고 지난 10년 평균보다 30% 높은 수준으로 큰 차이로 신기록"이라고 밝혔습니다.

(사진=CIBC 페이스북)