다수의 캐나다인, 저금리가 부동산 경제에 해를 끼치고 있다고 생각해

지난 1년간 부동산 가격이 사상 최고치로 치솟으면서 캐나다인의 다수는 저금리가 시장에 도움이 되기보다는 해를 끼치고 있다고 느끼고 있습니다.

팬데믹이 시작되자 캐나다 은행은 경기 부양을 위해 금리를 사상 최저치인 0.25%로 설정했습니다. 2020년 4월부터 2021년 3월까지 매수 열풍이 이어졌으며, 부동산 매매는 235%나 치솟았고, 캐나다 평균 집값은 무려 44%나 올랐습니다.

Zoocasa의 새로운 보고서에 따르면 캐나다인 중 압도적인 다수가(80.5%) 낮은 주택담보대출 금리가 주택 가격을 상승시키고 있다고 느끼고 있다고 합니다. 조사 결과 캐나다인의 3/4 이상이 COVID-19 대유행으로 인해 교외지역과 소도시 부동산 가격이 불안정한 비율로 상승했다고 생각했으며, 77.2%가 이에 동의한 것으로 나타났습니다. 올해 2월에도 같은 질문을 했을 때 캐나다인 25.4%가 이에 동의했으며, 그에 비해 현재는 더욱 큰 폭으로 오른 결과입니다. 

주택 구입 시 가장 우려되는 부분이 무엇이냐는 질문에는 상위 2개 답변이 돈을 중심으로 이뤄졌습니다. 78%가 넘는 응답자들이 돈을 감당할 수 있을지에 대해 걱정한다고 답했고, 70.3%는 지나친 입찰 전쟁에 대해 우려를 표했습니다.

올해 전국 평균 주택가격이 60만 달러를 넘어섰기 때문에, 이제 주택을 구입하는 것은 더 높은 가계 소득을 필요로 합니다. 조사 대상 주택 구매자의 절반은 10만 달러 이상의 가계 소득을 가졌으며, 20%는 16만 달러 이상의 소득을 가졌습니다. 이러한 경향은 가장 저렴한 시장 부문에서도 나타났는데, 10만 달러 이상의 소득을 가지고 있는 49.14%가 콘도를 구매하고자 하는 것으로 나타났습니다. 

지난 1년간 원격 근무는 많은 구매자들을 홈오피스를 설치할 수 있는 더 넓은 공간을 원하게 만들었습니다. 하지만 흥미롭게도, 현재 COVID-19 락다운이 거의 종료되어가는 이후 재택 근무를 계속하려는 사람들의 수가 감소하고 있다는 것이 조사상 밝혀졌습니다. 재택근무를 계속하겠다는 응답은 29.7%로 2월에 비해 7.1% 감소했습니다. 같은 추세에 이어 홈오피스가 업무하기 더 바람직한 공간이라고 답한 응답자도 2월보다 15.9%나 감소했습니다.

이와 같이 주택의 야외 공간이 가장 바람직한 주택 특징 목록에 있다고 답한 응답자도 10.5% 감소했습니다.