토론토 주택가격, 이제 밴쿠버보다 더 비싸…

지난 1년간 토론토의 집값은 천정부지로 치솟았지만, 지금까지는 천문학적으로 높은 밴쿠버의 매우 비싼 가격에는 필적할 수 없었는데요. 토론토는 이제 공식적으로 수십 년 만에 처음으로 캐나다에서 가장 주택 가격이 비싼 도시가 되었습니다.

RBC의 새로운 보고서에 따르면 지난 1월 토론토의 MLS HPI 종합기준 가격이 126만 달러에 달해 마침내 밴쿠버의 125만 5천 달러를 제쳤습니다.

보고서에는 “특히 가을 이후 토론토 지역의 시장이 얼마나 뜨거워졌는지를 고려할 때 이것은 놀라운 발전이지만 크게 놀랍지만은 않습니다. 토론토의 기준 가격은 지난 5개월 동안 급등했는데, 1월에만 월평균 4.3%(약 5만 2천 달러)의 엄청난 상승이 있었습니다. 밴쿠버 가격도 상승했지만, 그 정도는 아닙니다.”라고  밝혔습니다.

Covid-19으로 인한 규제와 폭설에도 불구하고 토론토의 부동산 시장은 지난 1월 제한된 재고로 인해 치열한 경쟁이 계속되면서 강세를 보였습니다. 보고서에 따르면 이달 말 현재 거래량이 사상 최저치를 기록했으며 이는 전년 대비 44% 감소한 수치라고 합니다. 단독 주택은 가격이 전년 대비 36% 상승하며 시장에서 가장 큰 폭의 상승세를 보이고 있으며, 콘도는 연간 26%의 가격 인상으로 크게 뒤처지지는 않습니다. 금리가 인상되면 올해 말에는 상황이 점차 진정될 것으로 예상하지만, 단기적으로 이러한 추세는 크게 바뀔 것으로는 보이지 않습니다.

또한 보고서에는 ”성공한 입찰자들은 제시된 가격에 대해 좀 더 공격적이어야 합니다.”라고 지적했습니다. 이로 인해 토론토의 MLS HPI 종합기준은 연 18.5% 상승하여 125만 5천 달러의 새로운 최고치를 기록했습니다. 단독 주택은 연간 22.7%, 콘도는 14%씩 증가했으며, 이러한 타이트한 수요공급 여건은 단기적으로 주택 가격에 대한 압박이 계속될 것으로 예상됩니다.