미래 소득을 근거로 주는 특별한 모기지

“지금은 내가 Part Time이지만 이번 9월부터 Full Time이 되고 급여도 많이 인상되는데, 인상되는 소득을 모기지 받을 때 적용받을 수는 없을까요?”  
- 아쉽게도 9월 이후의 소득을 지금 적용받을 수는 없습니다. 은행에서는 모기지 승인할 때 과거와 현재의 소득만을 참고합니다. 미래는 고려대상이 아닙니다. 하지만, 미래 소득을 근거로 모기지를 주는 특별한 모기지 프로그램이 있습니다. 물론, 여기에 적용되는 분들은 특별한 조건에 해당하는 분들입니다.  
의과대학원 또는 치과 대학원 학생들에게는 20만불 이상의 신용대출(Line of Credit)을 주는 은행들이 있습니다만, 이분들이 주택을 구매할 때 혜택을 받을 수 있는 특별한 모기지도 있습니다. 
이 모기지에 적용을 받을 수 있는 대상은 두 개의 카테고리로 나뉘는데, 첫 번째는 의과 레지던트나 펠로우 마지막 연차에 있는 분들,  또는 그 과정을 끝낸 지 12개월 이내의 Medical Doctor입니다. 이분들의 경우는 본인들이 받는 실제 소득에 관계없이 특정한 금액을 소득으로 인정받아 모기지를 받을 수 있습니다. 전문분야에 따라 인정받는 소득이 다른데, 가장 작은 금액이 약 18만불 정도입니다. 18만불은 약 90만불가량의 모기지를 받으실 수 있는 소득입니다.

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