사무실 공실률, 코로나 우려 속에서 1994년 이후 최고 기록

사무실 공실률, 코로나 우려 속에서 1994년 이후 최고 기록

캐나다 CBRE회사에 따르면 코로나 우려 속에서 직장 복귀를 늦추면서 캐나다의 사무실 공실률은 이번 분기 수십 년 만에 최고 수준이라고 밝혔습니다.

전국 사무실 공실률이 9월말까지 이어지는 분기에 15.7%를 기록했고 전 분기에는 15.3%를 기록해서 1994년 이후 가장 높은 수준이라고 밝혔습니다.

폴 모라수티 (Paul Morassutti), 캐나다 CBRE 부회장은 "9월에 더 큰 정상화를 기대했지만 불행히도 그것은 단순히 연기되거나 연기되었다."라고 말했습니다.

그는 또한 잠재적인 직장 복귀를 예상하기 때문에 공간을 재임대하려는 회사가 적으며, 많은 회사가 임대가 갱신될 때까지 얼마나 많은 공간이 필요한지에 대한 결정을 미루고 있다고 말했습니다.

모라수티는 "현재 세입자로부터 발견한 것은 대부분 아무도 극적인 일을 하지 않는다는 것이고 그들은 먼저 업무 복귀 프로그램과 그 모습에 초점을 맞추고 있다."라고 말했습니다.

대부분의 기업이 재택근무가 미래의 사무실 수요에 어떻게 영향을 미칠지에 대해 확고한 결정을 내리지 않았지만, 그는 이에 대한 불확실성이 아마도 기관들이 지난 몇 년 동안 캐나다에서 사무실 건물을 구매하지 않은 주요 이유일 것이라고 말했습니다.

그는 이미 넓은 공간을 원하는 회사를 위한 옵션이 많지 않은 반면 토론토 시내 공실률은 분기에 실제로 10bp 하락한 9.9%라고 말했습니다.

교외 시장을 합치면 이번 분기에 토론토의 공실률은 13.7%인 반면 밴쿠버의 공실률은 7.4%였습니다. 몬트리올은 14.7%, 석유 및 가스 회사가 몇 년 동안 축소해 온 캘거리는 30.1%였습니다.

(사진=pixabay)