주택구매시 해야할 숙제

지금부터 가까운 미래에 가장 활발한 바이어가 될 X세대(1965-1979 사이에 태어난 세대) 가 벤쿠버에서 가장 살고싶어하는 지역은 어디일까?
이전 베이비부머세대들과는 달리 이 세대는 프라이버시를 존중받고 혼자 조용히 안전한 동네에서 살기를 원하는 대신, 지역사회에 좀 더 활발히 참여하고 연령별, 문화별 다양화에 좀 더 친숙하며 쇼핑, 오락, 스포츠 시설들이 가기 편리한 곳에 있고 싶어하며, 다양한 공공 교통이 가까우면서도  다운타운에서 멀지 않은 곳에 살고 싶어하는 것으로 조사되고 있다.
이러한 경향은 현재 여러 통계자료들이 잘 보여주고 있는데 판매율이 가장 많이 증가하고 있고 팔리는 기간이 가장 짧은 지역들을 순서대로 보면 공통적으로, 다운타운 이스트에서 제일 가까운  Grandview가 1위이며 그 뒤를 Main,  S. Vancouver,  Mount Pleasant East,  Fraserview가 순서대로 그 뒤를 잇고 있다.  처음 순위 다섯 지역이 모두 벤쿠버 이스트에 있으며, 전통적으로 비싼 지역으로 알려진 벤쿠버 웨스트지역 Kerrisdale,  Arbutus,  Dunbar,  Point Grey,  Shaungnessy 등은 이러한 순서로 매매활동이 상대적으로 둔화되고 있다. 경제적으로 이런 부유한 지역으로 충분히 갈수 있는 가족들도 개인적인 선택으로 위의 순위안에 있는 벤쿠버이스트의 집들을 찾는 경우가 늘고있다. 앞으로의 벤쿠버내 지역 평등이 더 활발해질 것을 점칠수 있는 대목이다.
벤쿠버 웨스트에서는 Canada line 운영이후 많은 변동이 있었던 Cambie,  Marpole 지역의 인기도가  이 젊은 층들사이에 상대적으로 높게 나타나고 있다.
이 통계자료들은 이 세대들의 벤쿠버이스트에 대한 편견이 많이 개선되었으며 생활 패턴과 사고방식의 근본적 변화가 있었음을 잘 보여주고 있다.
 
만족도가 높은 내 집구매를 위해 해야 할 숙제
현재 이런 인기있는 지역으로 이사를 계획하고 있는 분들은 상대적으로 잘 모르는 동네에서 개인의 취향에 맞으면서도 치안, 지반, 지질등 관련 문제가 적은 안정된 동네를 찾기위해 어떤 최소한의 숙제를 하셔야 할지 알아보겠다.
먼저 사고 싶은 집이 있으시면 전체적으로 동네를 한번 돌아보아 이웃집 주인들이 얼마나 자부심을 가지고 집을 잘 관리하고 있는지를 보고 벽에 낙서가 많이 보이는지  커뮤너티센터, 공원등 공공시설이 잘 관리되어 있는지(지역 범죄율과 관련이 있슴) 또 필요한 여러 서비스들이 가까운 곳에 또는 교통이 편리한 곳에 있는지 살펴보는 것이 좋을 것이다. 부동산 판매싸이트 MLS에 기록된 사항이나 Title,  PDS,  Inspection등만으로 볼 수 없는 그 집에 대한 좀 더 자세한 사항들은 부동산 업자에게만 맡기지말고 직접가서 보고 그 지역만의 또는 그 집만의 특별한 문제가 있는지 이웃들에게 물어봄으로써 확인하는 것이 가장 좋다.
이러한 기본적인 숙제를 하고나면 물론 어느 곳이 좋다고 일률적으로 말하기는 어렵고 어디까지나 개인의 성향이 존중되어야 그 집 주인으로써의 만족도와 자부심이 높아질 것이다.
 
[출처]
김건희 부동산
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