[부동산] 제대로 알아야 할 렌트 상식

계약기간은 당사자들끼리​ ​정할수 있고 보통은 조항을 따로 달지 않았을 시  
Month to Month 계약으로 자동적으로 넘어가는 것으로 하는 경우가 많다.
집을 팔 계획이 있는 주인들은 계약기간이 끝나면 이사해야 한다는 조항을 확실히 넣는 것이 좋다.
세입자가 있는 집을 사실때  고정렌트로 확실히 끝나는 기간이 있을때가 구매자에게 수월하다. 

A. 10일 노티스 후 퇴거: 

 렌트비를 정해진 날짜까지 안 냈을때; 10 일 노티스후 5일 동안 갚을 시간을 주고 안내면 10일안에 나가야 함

 

*노티스받은 후 비 합법적임에 대한 이의제기(Dispute)는 10일 이내에 RTB로해야 함
 

C. 두 달 노티스 후 퇴거:
집주인이 다음의 이유등으로 직접 렌탈스윗등을 사용해야 할 때

당월 1일 부터 완전한 두 달 노티스를 줘야하고 두 달 이후 집을 비울수 있도록 하되
한 달 렌트비는 세입자에게 보상해줘야 한다.
세입자는 맞는 집을 찾았을 때 두 달보다 일찍 10일 노티스를 주인에게 주고 이주해 나갈 수 있는데
이 경우에도 주인은 한 달 보상금은 주어야 한다.
세입자가 집을 나간후 6개월 이내에 주인이 부당한 이유로 또는 거짓으로 퇴거시켰음을 알았을 때  
RTB 에 이것을  Claim 할수 있는데 이 경우 인정되면 주인은 두 달 렌트비를 보상금으로 지급해야 한다.
 
*RTB=Residential Tenancy Branch 렌트관련 제반 법률 주관과 규제, 분쟁을 담당하는 주 정부 기관,
각 도시 마다 사무소가 있음, 렌트계약서, 각종 관련 노티스폼을 다운 받을수 있음.