캐나다 주택 시장 침체, ‘제자리걸음’

캐나다 주택 시장 침체, ‘제자리걸음’

캐나다 은행의 금리 추가 인상이 예고되면서 시장은 싸늘한 가을을 맞이하고 있습니다. 높은 금리로 인해 주택 시장이 ‘저울질’되고 있습니다. 

RBC 로버트 호그 수석 이코노미스트는 이번 주 초 발간한 보고서에서 올봄 주택시장에서 나타난 냉각 흐름이 8월까지도 이어지면서 전국적으로 ‘분명히’ 제자리걸음을 하고 있다고 밝혔습니다.

캐나다 은행이 가을까지 정책금리를 3.5%로 인상함으로써 앞으로 몇 달 동안 시장을 계속 냉각시킬 것으로 예상됩니다. 금리 상승은 많은 구매자들을 방관자로 내몰고, 금리 인상의 영향을 확인하면서 관망세가 길어지면 가격 하락세를 심화시킬 수 있습니다. 

한편, 계속되는 가격 하락은 불안한 구매자들에게 반대로 매수 기회를 제공하기도 합니다. 가장 큰 하락세를 보였던 교외 단독주택이 가까운 시일 내에 추가 조정이 이뤄지면, 구매자들은 저렴한 옵션에 관심을 집중해 주택 거래가 살아날 수 있습니다.

밴쿠버에서는 하락세가 이어지고 있지만 아직 시장이 바닥을 쳤다는 징후는 보이지 않고 있습니다. 밴쿠버 교외지역의 가격 하락 폭은 큽니다. 지난 3개월 동안 피트 메도우, 메이플 릿지, 포트 코퀴틀람의 가격은 10% 이상 하락했습니다. 

( 사진= unsplash )