메트로 밴쿠버 집값, 올 초에 비해 최대 25% 하락

메트로 밴쿠버 집값, 올 초에 비해 최대 25% 하락

메트로 밴쿠버 집값이 올해 초에 비해 최대 25%까지 하락했습니다. 캐나다 중앙은행이 연이은 금리 인상을 발표하면서, 지난 몇 달 동안 밴쿠버의 주택 시장은 매매가 하락하고 있습니다.

이는 메트로 밴쿠버와 캐나다 전역에서 가속화되고 있는 주택 침체의 최근 징후일 뿐입니다. 중개 및 검색 플랫폼 하우스시그마에 따르면, 수요가 감소하면서 메트로 밴쿠버의 7월 중가주택 가격은 2월에 비해 14.4% 하락했습니다. 7월 중가주택 가격은 88만 달러이며, 2월에는 102만 8,000달러였습니다.

올해 들어 현재까지 가장 큰 하락폭을 보인 곳은 델타 지역으로, 중가주택 가격은 2월 162만 5,000달러에서 7월 122만 4,000달러로 24.7% 하락했습니다. 써리는 같은 기간 109만 3,000 달러에서 83만 달러로 24%나 떨어지며 두 번째로 높은 집값 하락률을 보였습니다.

메이플리지, 랭리 및 밴쿠버 등도 중가주택 가격이 100만 달러 아래로 떨어졌습니다. 메이플리지가 96만 8,000달러로 22.6% 하락했고, 랭리는 78만 8,000달러로 21.2% 하락했습니다. 밴쿠버는 2월 106만 3,000달러에서 7월 918만 달러로 13.6% 하락했습니다.

같은 기간 노스밴쿠버는 19.5% 하락한 101만 4,000달러, 버나비는 13.4% 하락한 74만 7,000달러, 리치몬드는 11.1% 하락한 84만 2,000달러를 기록했습니다. 웨스트밴쿠버는 16.2% 감소한 232만 달러였습니다.

가장 낮은 하락률을 기록한 곳은 포트무디와 뉴웨스트민스터로 각각 85만 달러와 65만 3,000달러로 9.9% 감소했습니다. 올해 2월과 7월 사이에 코퀴틀람은 89만 9,000달러에서 93만 5,000달러로 3.9% 상승한 유일한 지역 서브마켓이었습니다.

그레이터 밴쿠버 부동산 위원회에 따르면 7월 주택 매매 건수는 지난해 같은 달에 비해 43% 감소했습니다. 써리, 델타 및 화이트락 등 메트로 밴쿠버 지역이 속한 프레이저 밸리 부동산 위원회는 7월 주택 매매량이 6월 대비 22.5%, 작년 7월 대비 50.5% 감소하는 등 하락세가 더욱 두드러졌습니다.

지난 달, 캐나다 은행은 분석가들의 예상을 웃도는 2.5퍼센트로 금리를 올렸고, 이로 인해 많은 잠재적 주택 구매자들의 대출 여력이 압박을 받고 있습니다. 9월에 예상되는 또 한번의 금리 인상은 수요와 물가에 어떤 파급 효과를 가져올지 걱정입니다.

( 사진= unsplash )