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9월 GVA와 Fraser Valley 부동산 보드 통계

9월 GVA(그레이터 벤쿠버 지역)에서는 5,015가구가 판매되어 지난 10년간 9월평균이었던 3,900가구를 훌쩍 넘어셨다. 이에 반해 팔 수있는 리스팅총수는 13,048가구로 지난 10년간 평균이었던 21,647가구의 절반정도밖에 안된다. 코로나상황이 예상외로 길어지면서 집을 내놓으려는 공급 수량이 역사상 최악으로 가...

7월 줄어든 인벤토리로 판매율은 떨어졌지만 부동산 열기는 지속

리얼터로서 나의 올해 여름은 지구온난화로 기록적인 벤쿠버의 더위만큼이나 뜨거웠고 바빴다. 벤쿠버 부동산시장은 2017년 상승장의 정점을 찍은이후 2년정도 조용했었지만, 작년 코로나로 인한 쇼크를 놀랄만큼 빨리 벗어났고 작년 후반부터 풀려난 자금 유동성에 힘입어 살아나기 시작하더니, 올해 3월 정점을 찍었고, 지금...

6월 부동산 시장

5월 통계도 4월보다는 조용해졌지만 여전히 좋은 시장이었다고 할수 있다. 리스팅수는 지난달대비 조금 줄었지만 작년대비 많이 증가했고, 판매활동은 4월보다 뜸해졌지만 가격은 상승세를 유지했다.평균가격과 벤치마크 가격일반인들이 부동산 통계를 볼때  평균가격과 벤치마크 가격이 어떻게 다른지 헷갈릴수 ...

21년 4월 부동산 시장

3월까지 거침없이 강한 시장을 보여주었던 밴쿠버  부동산 시장은 4월 들어 다중오퍼의 수가 줄고 조건없는 캐쉬오퍼의 수도 줄어든 모습이보여, 터론토 부동산과 함께  조금 성장이 꺽이는 싸인을 보여주었다. 하지만 BC주에서는 Victoria, Sun Shine Coast, Squamish, Bowen is...

두 보드 이야기; REBGV vs Fraser Valley Board

Lower Main Land는 부동산 협회가 행정상 두보드로 나뉘어 관리되고 있다. 이는 Greater Vancouver Board 와 Fraser Valley  Board로 구분되며 매달 각각의 보드에서 통계가 나오고 있다. Greater Vancouver 보드는  벤쿠버(West, East, West...

중국 설 연휴가 시작되었다. (2021)

중국 설 연휴가 시작되었다. 미국의 바이든 정부가 내각을 시작했고 백신에 대한 뉴스가 매일아침을 장식하고 있다. 코로나로 경제가 얼어붙고 모든 활동이 멈춘가운데, 작년 5,6월 이후부터 기이하게도 주택시장은 다시 꿈틀거렸고 오픈하우스가 금지된 중에도 주택시장이 점점 좋아져서 고개를 갸우뚱하게 하더니 2021년이 들어서자 ...

2020년, 부동산 시장의 새로운 경험

 2020년 새해 벽두부터 날아든 중국땅의 코로나 바이러스 소식이 이렇게 오랫동안 이렇게 무겁게 전세계 모든 사람들을 혼란에 빠뜨릴 줄은 아무도 몰랐다.  어느 해 보다 다사다난했던 2020년 부동산 시장이었다. 2021년에는 백신소식과 함께 좀 더 밝고 모든 사람들에게 희망적인 소식이 많이 들...

8월 GVA와 Fraser Valley 부동산 보드 통계

코로나 때문에 보류됐던 부동산 매물이 8월에 많이 방출되면서,  최근10년의 월평균치보다 34.8% 많은 5,813가구가 REBGV에서 새로 리스팅되었고 FV(Fraser Valley)지역에서는 작년대비 40.4%가 많은 3,309가구가 새로 리스팅되었다. 8월의 총리스팅 대비 판매율은 GVA가 23.8%, Fr...

7,8월 부동산 시장의 새 흐름

 Covid-19으로 인한 비즈니스 락다운이 많이 회복되었던 메트로벤쿠버 7월 주택판매량은3,128가구로 2,443가구가 팔린 6월보다  28%상승 2,557가구가 팔린 작년 동기간 대비 22.3% 상승했다. 전체 유형별 평균가격은 1,031,400$로 작년 동기간 대비 4.5% 상승했다. &n...

7월 부동산 시장의 흐름

 메트로벤쿠버 6월 주택판매량이 2,443가구로 작년 동기간 대비 17.6% 올라가고 5월대비 64.5%상승했지만 여전히 최근 10년 평균 동기간 판매율에서 21.9%가 부족한 수치이다. 전체 유형별 평균가격은 1.03 mill$로 작년 동기간 대비 3.5% 상승했다.최근 몇년 계속 저...

4월 벤쿠버 부동산시장

 Covid-19으로 인한 거리두기가 전세계를 강타했던 4월의Greater Vancouver부동산 협회 (REBGV)통계에 의하면 4월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총1,109가구가 팔려, 판매량이 작년 4월보다 39.4%가 감소했다. 이 것은 올해 3월 실적보다 56.1%가 덜 팔린 실적으로 가히 충격적이라 ...

코로나 위기속의 GVA의 3월 부동산 시장

4월 9일 현재 캐나다에는 Covid-19으로 인한20,675확진자가 있으며 4,889명이 이 중 회복했고 총503명이 사망했다. 하루만 1,399의 환자가 늘고 있고 정부는 1만에서 2만의 캐나다인이 코로나 때문에 죽을수도 있다고 발표했다.  정부에서 엄청난 돈을 풀고 추락하는 경제를 부양하려고 노력중이지만, ...

GVA의 12월 부동산 시장

2019년 7월1일을 기준으로 산정되는 공시지가가 새해1월 초 집으로 배달되었다. GVA대부분의 집주인들이 적게는 5%에서 많게는 16%까지 공시가격이 내려가 많이 실망하셨을 것이다. 그동안 땅의 가치가 컸던 단독주택집들이 더 많이 하락했는데 UBC근처 고급주택들은 평균16%이상 내려갔다. 벤쿠버에서 집은 평균 11% 콘...

예상보다 빠른 회복세

통계상 올해 2월부터 하향에서 상승판매로 돌아선 시장은 11월통계가 보여주듯이 전문가들의 예상보다 훨씬 빠른 회복세를 보여주고 있다. 오히려 낮아진 모기지이율과 첫집구매자들에게 연방에서 주는 혜택 그리고 이민자들의 꾸준한 증가가 시장을 받쳐주고 있다.  12월11일 미국연방의장은 이자율을 지금이대로 2020년까지...

9월 벤쿠버 부동산 시장상황

Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)의 9월 통계에 의하면, 9월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총2,333가구가 팔려, 판매량이 아주 저조했던 작년 9월보다 46.3 %나 증가했다.  유형별로는 작년보다, 단독주택은 46.7%, 콘도는 43.7%, 타운홈은 53.5...

8월 벤쿠버 부동산 시장상황

Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)의 8월 통계에 의하면, 8월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총2,231가구가 팔려, 판매량이 작년 8월보다 15.7 %가 증가했다. 그러나 올해 7월 실적 2,557가구보다는 12.7%가 덜 팔린 실적이다. 올해 처음 6개월간의 부진을 딛...
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