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4월 벤쿠버 부동산시장

 Covid-19으로 인한 거리두기가 전세계를 강타했던 4월의Greater Vancouver부동산 협회 (REBGV)통계에 의하면 4월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총1,109가구가 팔려, 판매량이 작년 4월보다 39.4%가 감소했다. 이 것은 올해 3월 실적보다 56.1%가 덜 팔린 실적으로 가히 충격적이라 ...

코로나 위기속의 GVA의 3월 부동산 시장

4월 9일 현재 캐나다에는 Covid-19으로 인한20,675확진자가 있으며 4,889명이 이 중 회복했고 총503명이 사망했다. 하루만 1,399의 환자가 늘고 있고 정부는 1만에서 2만의 캐나다인이 코로나 때문에 죽을수도 있다고 발표했다.  정부에서 엄청난 돈을 풀고 추락하는 경제를 부양하려고 노력중이지만, ...

GVA의 12월 부동산 시장

2019년 7월1일을 기준으로 산정되는 공시지가가 새해1월 초 집으로 배달되었다. GVA대부분의 집주인들이 적게는 5%에서 많게는 16%까지 공시가격이 내려가 많이 실망하셨을 것이다. 그동안 땅의 가치가 컸던 단독주택집들이 더 많이 하락했는데 UBC근처 고급주택들은 평균16%이상 내려갔다. 벤쿠버에서 집은 평균 11% 콘...

예상보다 빠른 회복세

통계상 올해 2월부터 하향에서 상승판매로 돌아선 시장은 11월통계가 보여주듯이 전문가들의 예상보다 훨씬 빠른 회복세를 보여주고 있다. 오히려 낮아진 모기지이율과 첫집구매자들에게 연방에서 주는 혜택 그리고 이민자들의 꾸준한 증가가 시장을 받쳐주고 있다.  12월11일 미국연방의장은 이자율을 지금이대로 2020년까지...

9월 벤쿠버 부동산 시장상황

Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)의 9월 통계에 의하면, 9월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총2,333가구가 팔려, 판매량이 아주 저조했던 작년 9월보다 46.3 %나 증가했다.  유형별로는 작년보다, 단독주택은 46.7%, 콘도는 43.7%, 타운홈은 53.5...

8월 벤쿠버 부동산 시장상황

Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)의 8월 통계에 의하면, 8월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총2,231가구가 팔려, 판매량이 작년 8월보다 15.7 %가 증가했다. 그러나 올해 7월 실적 2,557가구보다는 12.7%가 덜 팔린 실적이다. 올해 처음 6개월간의 부진을 딛...

렌트 시장과 렌트 상식

렌트 시장과 렌트 상식전반적인 부동산 시장의 하락세에도 불구하고 메트로 벤쿠버는 캐나다에서 가장 높은 렌트비를 기록하고 있다. 올해 7월 주거용 렌트시장 평균가격을 보면, 벤쿠버가 1베드룸에 $2,200로 전달이나 작년과 같은 수준을...

7월 부동산 시장의 변화

7월 부동산 시장의 변화BC주 7월 주택판매량이 작년 동기간 대비 12.4% 올라감에 따라, 18개월간 계속된 BC주 주택시장 판매량의 하락세가 한풀 꺽이는 인상을 준다. GVA 와 Fraser Valley주택판매량이 통상적으로 저조한 달인&...

2월 벤쿠버 부동산시장

  Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)의 2월 통계에 의하면 2월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총1,484가구가 팔려 판매량이 작년 2월보다 32.8%가 감소했다. 그러나 올해 1월 실적1,103가구보다는 34.5%가 더 팔린 실적이다. 1월과 비교해서 2월...

1월 부동산 통계

  금방 나온 2019년1월 부동산 통계를 보면, 벤쿠버(GVA) 모든 주택형 평균가격이 1,019,600$으로 작년 동시기대비 4.5%가 하락했고, 판매율은 2008년 2009년 미국사태이후 최악이었던 부동산 거래 상황과 비슷하다. 판매율은 이미 낮았던 작년보다도 36.3%가 떨어졌고 리스팅수는 작년...

호화주택시장, 고급주택지역의 단독주택 가장 타격

전세계 호화주택 시장이 그 어느때 보다 저조하다. 중국의 부동산과 실물 경기 부진과 강력한 정부시책탓에 중국인들의 투자금이 묶이게 되었으며, 특히 미국 캘리포니아, 벤쿠버, 터론토등 캐나다 대도시들, 호주, 영국의 런던등 한때 가장 중국투자자들의 발길이 흔하던 도시들, 그리고 그 중에서도 고가의 시장 쪽이 더 큰 타격을 ...

2019년 공시지가 발표

  BC주내 집값 공시지가가 발표되었다. 1월 2일 부터 bcassessment.ca 에 들어가서 주소를 입력하면 누구나 볼 수있다. 단독주택 시장은 2017년 여름부터 하향세를 보여 지금까지 계속 하향 추세이며, 2018년 공시지가 보다 메트로 벤쿠버는 평균 5-10% 하향했으며, 프레이져벨리쪽은  ...

Vancouver 부동산  Sales가 침체

<Vancouver 부동산  Sales가 침체된 가운데 Pre-sale Condo개발업자들의 자금 압박가중>   2016년이후 부터 Property Transfer Tax (취득세)면제 대상에 750,000$ 이하 신규주택이 들어가면서 새 콘도의 잇점도 커진만큼  Pre-sale 콘도에 관심...

벤쿠버의 City Wide Plan

11월 14일 벤쿠버시의 새 시장과 카운실은 1900년초반이후 처음으로 전체 벤쿠버를 상대로 어디에 무엇을 지을 것인지 결정하는 City Wide Plan을 만드는데 100% 동의하고 이일에 착수했다. Gil Kelly, 벤쿠버시 도시계획부서장은 이 안은 규모로 보아 Public Consultation Process...

벤쿠버럭셔리 부동산의 침체와 투자

  전 세계에서 인기있는 럭셔리부동산 중에서 벤쿠버 럭셔리 부동산이 지난 1년간 가장 많이 하락했다는 통계가 나왔다. 싱가포르가 홍콩을 제치고 지난 1년간 13%가 올라 세계 43개 럭셔리부동산 도시중 가격상승율 1등을 차지했고 다음이 영국의 에딘버러, 마드리드, 샌프란시스코 등 순으로 가격이 올랐다....

늘어나는 새콘도 완공물량

Urban Analytics는 시공현장방문이나 마케팅회사에서 얻은 통계로 올 하반기에 콘크리트 새콘도 완공물량이, 상반기 3000개대비 7000개가 쏟아질 것으로 예측했다.  이렇게 되면 안 그래도  pre-sale판매 성적이 좋지않아 힘든 콘도 시장에 더 압박을 가할 것으로 보인다. 내년 2019년에도 분기별로 각각 예...
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