토론토 토론토에서 콘도 가격이 가장 저렴한 지역 TOP 5는?
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작성자 Toronto 댓글 0건 조회 1,688회 작성일 23-03-16 13:50본문
월평균 렌트 가격이 다시 급격히 상승하는 가운데 캐나다 최대 도시인 토론토의 주민들은 현 시점에서 집을 렌트하는 것보다 사는 것이 재정적으로 더 합리적인지 고민에 빠져 있습니다. 참고로 토론토의 평균 월세는 2022년 2월부터 2023년 2월 사이에 무려 22.8%나 뛰었지만 모든 유형의 주택 평균 판매가격은 같은 기간 17.9% 하락했습니다.
하지만 이것이 GTA에서 집을 구매하는 것이 쉽거나 저렴하다는 것을 의미하지는 않습니다. 현재 평균 주택이 133만 4,062달러에 판매되고 있으며, 역사적으로 높은 금리로 인해 많은 최초 구매자들이 100만 달러 이상의 주택에 대한 담보 대출을 확보하지 못하고 있습니다. 이에 따라 콘도는 점점 더 인기있는 선택지가 되고 있는데요. 현재 콘도는 토론토에서 평균 728,271달러에 판매되고 있습니다.
디지털 중개 및 분석 회사 Zoocasa의 최근 보고서는 "임대료 상승은 2022년 내내 주요 테마였으며 이러한 추세는 2023년에도 계속될 것으로 보이기 때문에, 많은 잠재적 구매자들이 보다 저렴한 부동산 유형을 찾게 될 것”라고 분석합니다.
이를 반영하여, 토론토 지역 부동산 위원회 TRREB(Toronto Regional Real Estate Board)는 최근 지역 전체에서 콘도 매출이 34% 증가하고 판매가격도 꾸준히 상승하고 있다고 보고했습니다. 주카사는 이를 "시장에서 가장 저렴한 세그먼트”라고 부르며 콘도에 대한 구매자 수요가 지속될 것으로 전망하고 있습니다. 또한 “최초 구매자와 캐나다에 새로 온 사람들에게 특히 매력적인 선택지”라며 “토론토 시 전체에서 평균 임대인은 평균 콘도 아파트를 구입하는 데 필요한 최소 46,052달러의 계약금을 마련하기 위해 16.5개월분의 임대료를 모아야 한다.”라고 덧붙였습니다.
최근 도시 전역의 35개 지역에 있는 콘도의 평균 임대료와 콘도 판매 가격을 비교했습니다. 이 연구는 각 지역에서 평균 가격의 콘도를 구입하는 데 필요한 최소 계약금을 계산한 다음 그 금액을 충족하기 위해 필요한 임대료의 개월 수를 분석했습니다.
주카사는 “비교적 저렴한 지역들은 주로 토론토 가장자리에 위치해 있으며 Scarborough Village, Yorkdale-Glen Park Weston, West Hill, Rouge, Thorncliffe Park, Black Creek 등을 꼽을 수 있다.”며 “도시 중심으로 더 가까이 갈수록 필요한 최소 다운 페이먼트 비용이 증가해 대부분의 지역은 13개월에서 24개월 범위에 들게 된다.”라고 정리했습니다. 주카사가 발표한 2023년 초 기준 다운 페이먼트를 모을 수 있는 일정이 가장 짧은 토론토 상위 5개 지역입니다.
- West Hill, Centennial Scarborough
평균 콘도 가격: $475,833
최소 다운페이먼트: $23,792
월평균 렌트 가격: $2,356
# of Rent-Free Months to Save Down Payment: 10.1 - Rexdale-Kipling, West Humber Clairville
평균 콘도 가격: $509,323
최소 다운페이먼트: $25,932
월평균 렌트 가격: $2,564
# of Rent-Free Months to Save Down Payment: 10.1
- Black Creek, York University Heights
평균 콘도 가격: $494,379
최소 다운페이먼트: $24,719
월평균 렌트 가격: $2,415
# of Rent-Free Months to Save Down Payment: 10.2 - Willowridge-Martingrove-Richview
평균 콘도 가격: $536,783
최소 다운페이먼트: $28,678
월평균 렌트 가격: $2,642
# of Rent-Free Months to Save Down Payment: 10.8 - Scarborough Village, Guildwood
평균 콘도 가격: $526,307
최소 다운페이먼트: $27,631
월평균 렌트 가격: $2,470
# of Rent-Free Months to Save Down Payment: 11.2
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