토론토 주변 지역의 주택 가격, 상승한 만큼 하락할 것으로 예상

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토론토 토론토 주변 지역의 주택 가격, 상승한 만큼 하락할 것으로 예상

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작성자 Toronto 댓글 0건 조회 1,296회 작성일 22-09-16 09:02

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팬데믹이 정점에 달했을 때 많은 GTA 지방 자치 단체와 남부 온타리오 타운에서 주택 가격이 극적으로 상승했지만, 새로운 보고서에 따르면 그만큼 하락할 가능성이 높으며 이미 일어나고 있습니다.


이번 주에 발표된 새로운 Zoocasa 보고서에 따르면, 2022년 주택 시장은 2021년 기록적인 해에 이어 재조정되고 있습니다.


보고서는 "부동산 시장이 팬데믹의 쇠퇴에 적응함에 따라 팬데믹 기간 동안 전례 없는 급격한 상승을 보였던 지역이 균형 잡힌 시장 상황으로 돌아가면서, 비슷한 수준의 가격 하락을 경험할 것으로 예상한다"고 말했습니다.


키치너-워털루 및 오샤와와 같은 지역은 단독 주택 가격이 크게 상승했었지만, 이미 가격이 급격히 하락하기 시작했습니다.


키치너-워털루는 2020년 11월부터 2021년 3월까지 5개월 연속 기록적인 주택 판매를 기록했으며, 2021년 2월에 판매된 모든 주거용 부동산의 평균 판매 가격은 전년 동기 대비 32.1% 상승했습니다.


그러나 이 지역의 평균 주택 가격은 2022년 2월부터 2022년 7월까지 23%($235,937) 하락했습니다.


오샤와의 단독 주택 평균 가격은 2월과 8월 사이에 $1,218,317에서 $855,400로 29.79% 하락했습니다.


온타리오 주 대부분에서 비슷한 이야기입니다. 그리고 GTA 전체에서 가격은 2월 이후 11% 또는 $150,468 하락했습니다.


Zoocasa는 또한 금리 인상이 주택 재고에 계속 영향을 미치고, 적어도 예측 가능한 미래 동안 많은 사람들을 주택 시장에서 배제할 것이라고 예측합니다.


중개업체는 또한 시장에서 더 많은 동기 부여된 판매자를 볼 수 있을 것으로 기대하며 이는 동기 부여된 구매자에게 좋은 소식입니다.


Zoocasa의 CEO이자 중개인인 Lauren Haw는 보고서에서 "연초에 우리는 공포 기반의 트렌드를 많이 보았습니다. 구매자와 판매자 모두가 기회를 놓치는 것에 대한 두려움뿐 아니라 초과 지불에 대한 두려움도 있었습니다."라고 말했습니다. 


또한 "이제 구매자는 더 많은 협상력을 경험하고 있으며 의욕적인 판매자는 최근 시장 상황에 적응하고 있습니다."라고 전했습니다.


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