칼럼 Free Hold형과 Condo형으로 보험 가입시 차이점(2)
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작성자 Toronto 댓글 0건 조회 4,034회 작성일 20-06-20 13:56본문
Free Hold형과 Condo형으로 보험 가입 시 차이점 - 콘도스타일 타운하우스(Condo style townhouse)
이번에는 콘도스타일 타운하우스에 대하여 알아보겠습니다. 콘도스타일 타운하우스는 'Maintenance Fee(관리비)', 'Condo Board', 'Common Area'가 있는지를 보고 구분할 수 있습니다. 소유자는 Condo Corporation의 일부로 예산 및 유지보수 같은 것들을 관리하는 Condo Board에 참여할 수 있습니다. 또한 조경, Seasonal Works(Snow and glass) 및 외부 수리와 같은 서비스에 대한 대가로 매월 관리비를 지불해야 합니다.
보험의 기능으로 보면, 신축할 때 각 Unit에 설치되었던 부분까지는 Condo Corporation에서 가지고 있는 단체 Unit 보험이 가지고 있으며, 보험료 납입도 관리비에 포함되어 납부하게 됩니다. 콘도스타일 타운하우스 보험은 아래 내용과 같습니다.
Section I – Property Coverages
ᆞCoverage C - Personal Property (Replacement Cost Basis)
ᆞ Coverage D - Additional Living Expenses
Additional Protection
ᆞ Improvement And Betterments (Additional Amounts)
ᆞ Unit Additional Protection
ᆞ Property Loss Assessment
Section II – Liability Coverages
ᆞ Coverage E - Legal Liability
ᆞ Coverage F - Voluntary Medical Payments
ᆞ Coverage G - Voluntary Payments For Damage To Property
ᆞ Loss Assessment Coverage
Endorsements
ᆞ Condominium Single Limit Of Insurance 5164
ᆞ Sewer Backup Endorsement Policy Limit 5196
ᆞ Disappearing Deductible 5040
ᆞ Personal Excess Liability Policy - $1,000,000 5162
ᆞ Deductible Shown
Coverage A, B가 제외되는데, Condo Corporation이 전체 Unit을 대상으로 보험을 가입하게 되며, 따라서 건물의 재건축비용, 건물의 구조에 따른 피해보상 같은 것들은 관리사무실이 가입한 보험으로 커버하게 됩니다.
또한 Improvement And Betterments와 Loss Assessment가 포함되어 Freehold Townhouse와 차이점을 보입니다. 따라서, Coverage A, B 항목에 대해서는 콘도스타일 타운하우스 소유자가 보험에 가입하지 않아도 된다는 것을 의미합니다.
자신의 타운하우스가 관리비도 매월 납부하고 있고, 콘도스타일로 알고 있는데, 집 보험료가 연간 $500이상이 나오고, 보험 내역을 살펴보았더니, Coverage A, B 항목이 들어가 있다면, 이는 보험을 잘못 가입하고 있다는 의미일 수 있습니다. 그렇다고, Coverage A, B는 커버가 안된다는 의미는 아닙니다. 단지 Condo Corporation Insurance에서 커버해 줍니다. 즉, Coverage가 분리되어 있다는 의미입니다. 이러한 보험환경이 이해되었다면, 콘도스타일 타운하우스 소유자들은 자신의 보험내역과 Condo Coporation에서 가지고 있는 보험내역을 비교하여 어느 보험에서 커버가 가능한지를 파악하는 게 좋습니다.
컬럼제공 : 지주영 종합보험
문의전화 647.209.2333
이메일 Charles.jee@yorkalliance.com
CBM PRESS TORONTO 6월호, 2020
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