강화된 아파트 등급 시스템, 내년 3월부터 발효

시의회가 임대인의 건물 유지에 대한 책임을 강화하기 위해 RentSafeTO프로그램을 변경합니다. 변경된 내용 중 하나가 바로 아파트 건물에 대해 ‘등급 시스템’을 만드는 것입니다. 이 시스템은 아파트에 대한 등급을 색상으로 매긴 후, 아파트 건물의 공개적인 위치에 이 코드를 게시하는 것인데요. 이는 건물 뿐만 아니라, ‘RentSafeTO’웹사이트에도 함께 게시됩니다. 

등급 시스템은 2020년 3월 1일에 발효되며, 대상은 아파트 건물 입니다. 아래는 등급 시스템의 상세 내용입니다. 

- 임차인은 해충 관리 활동, RentSaftTO 프로그램, 온타리오 소방법 위반에 대한 정보를 제공해야 한다. 

- RentSafeTO 스태프가 감사를 나오기 30일 전, 임차인에게 스태프의 연락처 및 아파트에 대한 불만을 접수 할 수 있도록 안내를 해주어야한다. 

- 임대인은 게시판에 건물 내에 에어컨이 있는 공간과 실내온도가 너무 높을 시 피할 수 있는 장소를 적어야한다. 

- 임대인은 아파트 건물에 대해, 향후 5년간 보수, 유지, 개발에 관련된 종합적인 계획을 세워야한다. 이 계획 안에는 일반적으로 보수를 하는 곳, 임차인이 사용하는 공간, 각 유닛의 더 좋은 환경을 위하는 것 등이 포함된다.  

시는 RentSafeTO프로그램에 대한 인식을 높이기 위해 $60,000달러를 할당할 예정입니다. 

반면, 변경되는 RentSafeTO에 대해 의문을 가지는 사람도 있습니다. 그 이유는 컬러로 등급을 매겨, 잘 보이는 곳에 게시할 경우 임차인에게 ‘좋지 않은 아파트에 사는 사람’으로 낙인이 될 수도 있고, 컬러 등급을 계속 업데이트 하기 위해서는 건물 검사가 더 빈번해야하므로 비용에 영향을 줄 것이라는 의견 입니다. 참고로, 현재 RentSafeTo프로그램은 1~3년에 한번 정도 검사를 하고 있습니다. 

앞으로 이 새로운 시스템이 어떤 변화를 가져다줄지 귀추가 주목됩니다.