팬데믹 이후 처음으로 캐나다 주요 도시, 임대료 하락

팬데믹 이후 처음으로 캐나다 주요 도시, 임대료 하락

팬데믹 이후 처음으로 캐나다 주요 도시에서 임대료가 하락했다.

Rentals.ca와 Urbanation은 이번 주 올해 11월 임대료 보고서를 발표하며 전국적으로 임대료가 하락했다고 밝혔다. 토론토, 밴쿠버, 캘거리, 몬트리올과 같은 대도시에서 큰 폭으로 하락한 반면, 소규모 시장에서는 여전히 임대료가 크게 상승하고 있다.

“캐나다의 임대료 상승률은 여름 이후 지속적으로 둔화되었으며, 최근 하락세는 5월에 기록한 연간 9.3% 상승률에서 급격한 반전을 나타낸다”고 Rentals.ca는 설명했다. 10월 모든 주거용 부동산 유형의 평균 임대료는 2,152달러로, 전년 대비 1.2% 하락하여 2021년 7월 이후 처음으로 전년 대비 임대료가 하락했다.

보고서에서 조사된 시장 중 투베드룸 주택의 전년 대비 임대료 하락 폭은 온타리오주 오크빌(-14.4%)이 가장 컸으며, 그다음으로 토론토(-9.7%), 밴쿠버(-9.2%), 버나비(-8.4%), 캘거리와 브램튼(각각 7%) 순이었다. 반면, 퀘벡주 가티노(+18%), 노바스코샤주 핼리팩스(+11%), 서스캐처원주 사스카툰(+12.8%)의 투베드룸 주택 임대료는 가장 크게 상승했다.

임대료가 하락했음에도 불구하고 밴쿠버, 버나비, 토론토는 여전히 세입자에게 가장 비싼 도시 상위 3개 도시로 남아 있으며, 전국 평균보다 수백 달러 높은 임대료를 요구하고 있다. 전문가들은 “10월 평균 임대료는 전월 대비 1.9% 하락해 지난 3개월 동안 2.2% 하락했으며, 이는 7월 이후 월평균 49달러의 임대료 인하에 해당한다”고 지적했다. 

가장 눈에 띄는 임대료 하락은 콘도 스튜디오에서 6.9% 하락해 1,874달러를 기록했다. 원베드룸 콘도는 3.3% 하락해 2,057달러, 투베드룸은 4% 하락해 2,386달러로 집계되었다. 그러나 쓰리베드룸 콘도는 연평균 2.8% 상승해 평균 2,889달러로 나타났다.

주요 시장 중 에드먼턴은 콘도 임대료가 무려 8.4% 급등해 임차인에게 가장 까다로운 조건을 제시하고 있다.

( 사진=shutterstock )