캐나다에서 좋은 집 구하는 요령 TIPS

R U Looking for a room?
캐나다에서 렌트하기 전 알아두면 좋은 사항
캐나다에서 주거지는 보통 하우스, 타운하우스, 아파트, 콘도로 구분할 수 있습니다. 일반 어학연수 및 워킹홀리데이 학생들은 1년이 기본이 되는 계약 조건을 충족 시키기 어렵기 때문에 보통은 계약이 되어 있는 곳에서 렌트를 하게 됩니다.
렌트: 하우스나 콘도 및 아파트에서 방을 하나 사용 하는 경우를 말합니다. (가장 일반적)
서블렛: 세입자가 1년을 계약했으나 1년을 채우지 못하고 다른 계약자를 찾아야 할 때, 보통 남은 계약기간 동안을 양도 형식으로 받아 사용하게 됩니다. (보통은 Take over라고 해서 기존 주인이 구비해둔 가구나 물건들을 한번에 가격을 책정하여 새로운 계약자에게 파는 것이 일반적 입니다,)
쉐어: 하우스, 아파트, 콘도에서 한방에 두명이 함께 사용 하는 경우를 말합니다. (개인 적인 공간이 없다는 단점이 있지만 돈을 조금이나마 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.)
마스터룸: 콘도에서 가장 큰 방을 마스터룸이라 하며, 욕실이 따로 딸려 있는 방입니다. (혼자서 지내는 학생보다는 돈을 절약하기 위해 커플, 부부, 친구끼리 이용을 합니다.) 하지만 최근 토론토에서 콘도 렌트 가격이 많이 올라 돈을 절약하기 위해서이기 보다는 함께 지내기 위해 마스터룸을 찾는 학생이 늘고 있습니다.)
토론토 룸렌트 추천 지역
(크리스티-쉐퍼드-노스욕-핀치)
일반적으로 많은 유학생들이 홈스테이에서 나와 룸렌트를 찾는 경우가 많이 있습니다. 홈스테이와 룸렌트의 가장 큰 차이점은 혼자 스스로 생활을 해야 하는 것인데, 한국인이 많다는 이유로 한인타운을 기피하는 경우가 많습니다. 하지만 주로 일주일에 한두번씩은 장을 봐야 하는 경우가 생기거나 음식을 사먹는 경우가 생기기 때문에 다른 지역에서 한인타운으로 들어올 때 소요되는 시간을 생각해 보면 한인타운에 거주지를 정하는 것도 나쁘지 않은 방법입니다. 또한, 혹시 모를 일에 대해서도 주변의 도움을 쉽게 구할 수 있으므로 한인타운을 고려해 보시는 것도 추천 드립니다.
집 구하기 TIPS
- 예상 가격
House Rent의 가격은 교통 및 편의시설에 따라 큰 차이를 가지기 때문에 House Rent의 예상가격을 본인 스스로가 정해 두는 편이 좋습니다. $500~$1300까지 다양하며 본인이 어떤 부분에 더 투자 할 것인지를 정한 후에 집을 구하는 편이 보다 쉽고 빨리 구할 수 있습니다. 아무래도 좋은 집이거나 교통이 편리할수록 가격이 비싸기 때문에 한 달에 렌트비를 더 내고 지내는 것이 좋을지 한달에 나가는 비용을 줄여야 하는지는 본인 스스로 한달 사용금액에 맞춰 결정하는 것이 좋습니다.현지의 토론토 관련 Internet cafe(CASMO)나 토론토 한국일보, 중앙일보, 교차로 등을 참고하는 것이 좋으며, Canadian House에서의 Rent를 원하는 유학생들은 Toronto Star, kijiji.ca등 현지 웹사이트를 참고하면 됩니다.(캐네디언 하우스를 구하실 때는 미리 한국인 이라고 밝히고 집 주인이 한국인 친구가 있는지 또는 한국인과 함께 지내본 경험이 있는 지도 알아 두시면 좋습니다. 다른 문화에서 오는 불편함 이라던지 혹은 음식의 차이 때문에 불화가 생기거나 불편하게 지내는 경우가 있기 때문입니다.)
- Utility
간혹, House Rent 비용을 처음 계약했던 비용보다 더 많이 요구해서 당황해 하는 경우가 있는데, 이것은 처음 계약할 때 그 비용에 전기, 수도, 인터넷 요금 등의 비용이 포함되는지 여부를 확인해 보지 않아서 발생하는 경우입니다. 집을 계약 하시기 전에는 꼭 집 렌트 가격 이외에 추가 비용이 발생하는지 확인 하셔야 하며, 인터넷이 설치되어 있는지 세탁기가 집에 있는지(아파트는 주로 지하에 공동 사용) 확인 하는 것도 좋은 방법 입니다.
- 주방 도구 및 가구 완비 여부
House Rent를 전문적으로 하거나 계속 House Rent를 해 오던 집일 경우에는 모든 주방 도구가 완비되어 있기 때문에 크게 걱정하지 않아도 될 듯 하지만, Utility와 마찬가지로 간혹, 모든 주방 도구를 본인이 구입해야 하는 경우도 있기 때문에 이것 역시 확인해 둘 필요가 있습니다. 보통 주인과 함께 사용하거나 다른 학생들과 사용해야 하는 경우가 많은데 층분한 도구가 없는 경우 기다려야 하거나 사용하지 못하는 경우들이 생기기도 합니다. 집을 계약 하시기 전에 어떤 부분을 함께 사용하는지와 개인이 구비해야 하는 물건은 어떤것들이 있는지 알아 보는 것도 좋은 방법입니다.
- 욕실 사용 인원
욕실 사용 인원이란 것은 결국, 한 가구 당 함께 살고 있는 사람이 몇 명이냐는 것인데 같은 유학생일 경우 아침에 기상 시간이 비슷하여 아침에 여유 있는 생활을 위해 욕실 인원을 확인하는 것이 좋습니다. 3bedroom에 5명 이상 살고 있는 집이 3bedroom에 3명 살고 있는 집보다는 생활하는데 있어서 적지 않은 불편함을 느낄 수 있기 때문입니다. 욕실이 집에 하나만 있는지 아니면 두개가 있는지, 주인과 따로 사용을 하는지, 남학생 여학생이 함께 사용 하는 집에서는 어떻게 나눠 사용 하는지도 미리 확인하는 것이 좋습니다.
- 교통
많은 유학생들이 House Rent에 대한 문의를 해 오면 반드시 주소지에 적힌 집을 방문해 보도록 권하고 있습니다. 그 이유는 House Rent에 대한 광고 문구에 비해 교통이 힘들어 고생하는 경우가 있기 때문입니다. 앞에서도 말했듯이 교통과 편의시설에 따라 House Rent의 가격차이가 있기 때문에 스스로가 직접 방문해서 확인하는 것이 좋습니다. 지하철역에서 어느 정도 소요 되는지, 혹은 버스정류장에서 얼마나 가까운지 확인해 보는 것이 좋습니다.
- 위험 지역 여부
어느 곳을 가나 위험은 따라 오기 마련이지만, 가로등이 밝지 않은 캐나다에서는 더 위험하게 느껴지기 때문에 보통 좁은 골목길을 가는 곳, 계속 안쪽으로 걸어가야 하는 곳이거나 불빛이 적은 곳, 주거지 형태, 교통시설과의 거리가 먼 곳일 경우 안전에 대한 생각을 가져 보는 것도 나쁘지 않습니다. 특히 여성분들의 경우 제일 우선시 해야 할 부분이며, House Rent를 결정했다면 주위의 친구들이나 유학원에 그 곳에 대한 정보를 알아보는 것도 좋은 방법입니다.
좋은 집 구하는 요령 TIPS
토론토에서 룸렌트의 경우 첫 달 그리고 마지막 달 디파짓을 내고 들어가게 되며 ($500가정의 경우 $1000불을 내고 계약하게 됩니다) 입실 전에 계약금을 요구하는 가정이 대부분입니다. 계약금은 혹시 모를 상황에 대비해 최소한의 금액을 내는 것을 추천하며 입실 전에 전액을 지불 하는 것은 좋지 않습니다. 보통 $50~$100을 지불하며 전체금액에서 계약금을 제외한 금액을 이사하시고 지불하는 것이 좋습니다. 계약금을 지급하지 않는 경우는 다른 학생들이 보고 결정하는 경우도 생기기 때문에 집주인과 상의해서 최소한의 금액을 지불 하도록 합니다. 계약 후에도 주인분과 가끔씩 연락하는 것 역시 좋은 방법 입니다.
보통 집은 3주 전 부터 찾아보는 것이 좋으며 마음에 드는 집을 구할 때까지 시간을 가지고 찾는 것이 좋습니다. 보통 렌트를 할 경우는 다시 이사하는 경우가 많지 않기 떄문에 오래 지낼 수 있는 곳을 찾는 것이 가장 좋습니다. 앞에서 말한 것처럼 한인 타운 주변의 가정을 찾을 경우 인터넷 카페를 통해 많은 정보를 확인 할 수 있는데 집에서 우선 각 지하철 역 별로 들어갈 날짜에 맞는 집들을 적어 두는 것이 좋습니다.
(집주소, 연락처, 가능한 날짜) 정리를 마치셨다면 각 집들마다 방문할 수 있는 시간 약속을 잡으시고 초행길일 경우가 많기에 넉넉히 시간을 두고 약속을 잡으시는 것이 좋습니다.
리스트를 작성하셨다면 첫번째, 광고 카테고리에서 작성자(아이디 혹은 닉네임)를 검색 해보시는 것을 추천합니다. 한달에 여러번 광고가 올라오는 가정보다는 두 달에 걸쳐서 지속적으로 올라오는 가정을 선택하는 것이 좋습니다. 여러번 광고가 올라오는 것은 최소한의 기간만 살고 나오는 것을 의미하므로 아무래도 주인과의 마찰이나 불편함이 생길 수 있음을 뜻합니다. 이러한 경우에는 과감히 목록에서 제외하는 것도 좋습니다.
두번째, 집 주소를 커뮤니티에서 검색을 해보는 것이 좋습니다. 커뮤니티에는 학생들의 피드백이 잘 되어 있으며, 혹시 안 좋은 글이 있다면 제외 시키는 것이 좋습니다. 세번째, 집을 방문 하셨을때 현재 지내고 있는 학생들을 직접 만나서 이야기 하거나 얼마나 지냈는지 확인하는 것도 좋은 방법입니다. 주인의 입장이 아닌 직접 느끼게 될 학생의 입장으로서의 피드백이 더 중요하다는 것은 당연한 것입니다.
마지막으로 집을 결정 하신 후에도 확인했던 커뮤니티에 광고글이 다시 올라 오지 않는 지를 확인해야 합니다. 최근 몇 년 사이 룸렌트 사기가 발생하진 않았지만 그래도 미리 조심하는 것이 범죄를 피하는 방법이기 때문입니다.
* 렌트는 개인 혼자 생활이 아닌 가족 혹은 룸메이트와 함께 지내는 작은 사회이기에 서로서로 지켜야 할 에티켓을 지키며 사는 것이 좋습니다. 다른 사람에게 피해를 줘서 다른 가정으로 옮겨야 하는 일들이 생기는 경우를 많이 보게 되는데, 서로 최소한의 예의와 규율을 지켜가며 지내는 것을 잊지 않았으면 좋겠습니다.

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CBM PRESS TORONTO 01월호, 2014
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