캐나다 모기지 금리, 올 봄부터 하락하기 시작할 것으로 보여…

캐나다 모기지 금리, 올 봄부터 하락하기 시작할 것으로 보여…

예비 주택 구매자와 모기지 보유자들에게 약간의 안도감이 다가오고 있습니다. 

브리티시 컬럼비아 부동산 협회(BCREA)의 새로운 보고서에 따르면 캐나다 중앙은행이 2024년 후반에 정책 금리를 인하하기 시작할 가능성이 압도적으로 높다고 합니다. 분석가들 사이에서는 첫 정책금리 인하가 2024년 6월에 예정된 발표에서 이루어질 수 있으며, 0.25% 인하로 5.0%에서 4.75%로 낮아질 가능성이 있다는 데 동의하는 의견이 늘고 있습니다.

빠르면 첫 번째 정책금리 인하가 4월에 발표될 가능성도 있습니다. 핵심 인플레이션율이 2023년 12월 3.4%, 2024년 1월 2.9%, 2024년 2월 2.8%로 전월 대비 연속적으로 하락세를 보이고 있기 때문입니다.

모기지 금리 전망은 현재로서는 변동금리가 2024년 1분기 6.6%에서 2024년 2분기 6.45%로 점진적으로 하락할 것으로 예상됩니다. 이후 변동금리가 지속적으로 하락하면서 2024년 4분기에는 5.7%, 2025년 4분기에는 4.2%까지 떨어질 수 있습니다.

5년 고정 금리의 경우 2024년 상반기 내내 7.24%를 유지하다가 2024년 3분기에 7.15%로 첫 인하되고, 2024년 4분기에 7.05%로 다시 하락할 것으로 예상됩니다. 2024년 말에는 5년 고정 금리가 6.75%에 이를 수 있습니다.

( 사진=unsplash )