캐나다 주요 도시 세입자, 주택 살 여유 없어

캐나다 주요 도시 세입자, 주택 살 여유 없어

치솟는 집값, 높은 주택담보대출 금리, 줄어드는 재고의 조합은 많은 임대인들에게 주택 소유의 꿈을 점점 어렵게 만들고 있습니다. 

Point2의 새로운 보고서에 따르면 캐나다의 50개 대도시 중 36개 도시의 주택 임대자들은 주택 소유로 전환할 여유가 없습니다.

캐나다인들은 처음 주택을 구입할 수 있는 비용보다 최대 60% 더 적게 벌고 있습니다. 그 도시들 중 두 곳은 벤쿠버와 리치몬드, BC주입니다. 한편, 온타리오의 12개의 주요 도시들이 임대인들이 첫 주택을 살 수 없는 지역 목록에 포함되어 있습니다. 온타리오 주 5개 도시의 세입자들은 집을 사는 데 필요한 수입의 절반도 벌지 못합니다. 

"리치몬드 힐, 오크빌, 마컴 등의 세입자들은 평균 70,000달러를 벌지만, 그들의 도시에서 첫 주택을 마련하기 위해서는 약 160,000달러, 심지어 거의 17만 달러가 필요하다."라고 보고서는 쓰여 있습니다. 

Point2Homes는 캐나다에서 가장 인구가 많은 50개 도시의 임대인 가구 소득을 조사하여 임대인이 주택 소유로 전환할 수 있는 곳을 확인했습니다. "월별 주택 담보 대출이 임대인 가구 소득의 30%를 초과해서는 안 되며, 5.75%, 25년 고정 금리 담보 대출을 기반으로 20% 계약금을 지급한다고 가정한다."고 밝혔습니다. 

최근 수치로 판단하면, "캐나다의 가장 큰 도시들의 대다수의 세입자들은 그들의 주택 소유의 꿈을 이루는 것과는 매우 거리가 멀다," 라고 Point2홈스가 말했습니다. 한편, Point2홈스는 14개 도시의 임대인들이 보급형 주택을 구입하는 데 필요한 것보다 100% 또는 그 이상을 버는 것을 발견했습니다.

에드먼튼, 알버타, 세인트루이스. 뉴펀들랜드는 세입자들이 필요한 최소 소득보다 50% 이상을 벌기 때문에 첫 주택 구입 성공을 위해 가장 좋은 도시입니다. 이것은 대부분의 도시에서 시작하는 집의 가격이 20만 달러 미만이기 때문입니다. 

포인트2는 "에드몬튼의 가구 소득은 AB가 약 70,000달러이고 주택 가격은 약 185,000달러를 맴돌고 있다."라고 홈스가 말했습니다. "20%의 계약금과 5.75%의 이자율로 5년 고정 금리 주택 담보 대출을 가정하면 이 수치는 에드몬튼 임대인이 주택 소유로 전환할 수 있는 고유한 위치에 있음을 의미"라고 말합니다. 

(사진=Point2 Homes)