렌트 아파트 계약에 성공하는 5가지 팁

렌트 아파트 계약에 성공하는 5가지 팁

금리 상승으로 인해 많은 예비 주택 구매자들이 임대 시장에 머물면서 캐나다 전역의 주요 시장에서 수요가 증가하고 있습니다.

타이트한 시장 상황 속에서 토론토와 밴쿠버 같은 곳에서는 렌트 가격이 급등했습니다. 토론토 지역 부동산 위원회의 최근 임대 시장 보고서에 따르면, GTA의 방 하나, 두 개짜리 콘도의 평균 임대료는 2022년 2분기에 사상 최고치를 기록했습니다. 침실 하나당 평균 월 2,269달러(연간 20.2% 증가)를 유지하고 있는 반면 침실 하나당 월평균 가격은 2,979달러로 전년 대비 15.3% 올랐습니다. 두 수치 모두 2019년 3분기 정점을 넘어섰습니다. 동시에 거래 건수에서 연간 11.4%의 감소세를 보였습니다. Royal LePage가 지적한 바와 같이, 이 하락은 수요의 감소 때문이 아니라, 2022년 2분기에 상장 수가 전년 동기 대비 30% 가까이 "상당히" 감소한 탓으로 돌릴 수 있습니다.

비슷한 이야기가 밴쿠버에서도 일어나고 있습니다. Rentals.ca의 최근 보고서에 따르면, 6월에 도시의 1인용 임대료는 월 2,412달러로 전년대비 19.17% 증가했고, 2인용 임대료는 연간 26.48% 증가해 월 3,597달러에 달했습니다. 앞으로 임대료가 더 오를 것으로 예상되어 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상되는 가운데, Royal LePage는 입주 희망자들이 시장을 개척할 수 있도록 돕기 위한 팁 목록을 작성했습니다.

좋은 첫인상부터 좋은 신용까지, Royal LePage의 다섯 가지 팁은 경쟁이 치열한 오늘날의 시장에서 렌트를 찾는 데 도움이 될 것입니다.

1. 좋은 첫인상

집주인과 그들의 대리인을 만날 때, Royal LePage는 시간을 잘 지키고, 예의 바르고, 점잖게 보이기를 권합니다. 그레이터 벤쿠버의 로얄 르페이지 스털링 부동산 매니저 케빈 액스포드는 "집주인에게 가장 중요한 요소는 부동산을 잘 돌보고 집세를 제때 낼 사람을 찾는 것"이라고 말했습니다.

2. 응용프로그램을 개인화

Royal LePage는 서면 편지, 사진 또는 비디오를 포함하면 특히 여러 건의 제안이 포함된 경우 지원서가 다른 지원서보다 돋보이도록 도울 수 있다고 조언합니다. 토론토에 있는 Royal LePage Signature Realty의 영업 담당자인 Amrit Walia는 "임대 신청서를 구직 신청서처럼 다루세요"라고 말했습니다. "같은 부동산을 놓고 경쟁하는 다른 12명의 지원자들이 있을 수 있는 이 경쟁 환경에서, 당장 최선을 다하는 것이 중요하다고 조언 했습니다. 

3. 보증인 배치

Royal LePage에 따르면, 상장 대리인과 집주인은 일반적으로 월세 비용의 40배인 연수입을 가진 사람을 원합니다. 학생이거나 정규직이 아닌 경우, 지원서에 연대 서명을 할 보증인을 배치하는 것이 임대료를 확보할 수 있는 기회를 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다.

4. 신청서를 완전하고 정직하게 작성

급여가 포함된 고용 통지서, 이전 집주인의 추천서, 신용 보고서 등 필요한 모든 지원 서류를 정리하여 집주인과 상장 대리인에게 보낼 수 있도록 준비하십시오.

5. 신용 점수를 준비

좋은 신용을 갖는 것은 임대료를 확보하는 데 분명히 중요하지만, 부동산을 신청하기 전에 신용 점수를 아는 것도 중요합니다. Royal LePage는 대부분의 상장 대리인과 집주인이 완전한 신용 보고서를 요구할 것이라고 말합니다. 그들은 또한 은행보다는 Equifax나 Borrowell과 같은 평판이 좋은 기관의 보고서를 선호하는 경향이 있습니다.

(사진 =Royal LePage)