캐나다 1월 주택시장 평균 가격 $748,450… 사상 최고치

캐나다의 1월 주택시장 평균가격이 지난 1년간 21%오른 74만 8450달러로, 사상 최고치를 기록했습니다. 캐나다 부동산협회(CREA)는 캐나다 전지역의 주택 매매량이 매물 부족으로 정체되었으나, 가격은 기록적인 상승세를 이어가고 있다고 밝혔습니다.

코로나19 팬데믹 초반 잠시 주춤하던 캐나다의 주택시장은 기록적인 저금리로 인해, 집 구매자들이 늘어나면서 2년 동안 계속해서 호황이었는데요. 1월에는 잠시 주춤하는 것이 일반적이었지만, 2021년 1월은 역사상 가장 매매가 활발했던 1월이었고, 올해 1월은 두번째로 활발했던 1월이었습니다. 

CREA는 토론토와 벤쿠버처럼 주택가격이 비싼 지역이 캐나다 평균 집값에 포함되어 있기 때문에 이번에 밝힌 ‘74만 8450달러’는 지역에 따라 많은 편차가 있을 수 있다고 지적했습니다. 그래서, 이들은 'Multiple Listings Service House Price Index (HPI)'로 알려진 두 번째 수치를 더 정확한 척도로 사용할 수 있다고 제시하는데요. 이유는 이 수치는 모든 시장에서 매매되는 주택의 종류에 따라 조정되기 때문입니다. 하지만 HPI 수치 역시 최고점을 찍으며, 지난 1월에만 2.9% 증가한 것으로 나타났습니다. 또한, 연간 기준으로는 28%가 상승하며 역대 최고치를 찍었습니다.

한편, 캐나다의 거의 모든 곳에서 집값이 상승하고 있지만, 모든 곳이 급격하게 오르고 있는 것은 아닙니다. 가장 급격한 상승을 보인 곳은 역시 온타리오주와 브리티시 컬럼비아주이며, 이곳의 일부 시장은 지난 해 30%가 상승했습니다. 이는 알버타, 사스카추완, 매니토바에서 10%정도가 오른 것과 비교되는 수치입니다. 

TD 은행의 경제전문가 리시 손디(Rishi Sondhi)는 “집값이 감당할 수 없을 만큼 올랐기 때문에 처음 집을 사는 사람들이 집 구매를 하기에 더 어렵게 되었습니다. 2022년 하반기에는 높아진 금리와 이미 너무 비싼 집값때문에  집값 상승세가 둔화될 것으로 예상합니다”라고 말했습니다.