캐나다, 2001년 이후 가장 낮은 임대 공실률

캐나다, 2001년 이후 가장 낮은 임대 공실률

캐나다 국립 주택 기관인 캐나다 주택 담보 대출 주택 공사(CMHC)는 2022년 임대 시장 보고서를 발표했습니다.

국민임대 공실률이 3.1%에서 1.9%로 떨어진 점이 보고서의 핵심 관측치입니다. 이렇게 낮은 비율은 22년 동안 캐나다에서 볼 수 없었던 수치입니다. 2022년 임대건립률이 급등했음에도 수요는 꾸준히 공급보다 높은 수준을 유지하고 있고 이는 2013년 이후 최고치입니다.

CMHC의 관찰에 따르면, 임대 주택에 대한 수요는 몇 가지 가능한 이유 때문에 매우 높습니다: 이민 비율이 증가했고, 학생들은 코로나19 이후 캠퍼스로 돌아오고 있고, 주거 공간을 임대해야 하며, 주택 소유 비용이 증가했습니다. 캐나다은행은 지난해 7차례 금리인상을 발표해 캐나다인들의 주택구입이 더욱 어려워졌습니다. 올해도 벌써 25베이시스 포인트의 금리 인상이 있었습니다. CMHC는 "캐나다 전역의 도시 임대인들은 임대료를 지불하는 금액에서 낮은 공실률의 영향을 보고 있다"며 "2022년 침실 2개짜리의 평균 임대료 상승률은 5.6%로 뛰었다"고 지적했습니다. 이것은 연간 최고치이입니다. 이것은 특히 인플레이션이 캐나다인들의 삶을 더 힘들게 만들면서, 경제적인 도전을 가속화했습니다. 15세에서 24세 사이의 정규직 고용도 2022년에 비해 18% 증가했습니다. 집주인들은 임차인들에게 인센티브로는 1~2개월 무료 임대료, 인터넷 서비스와 케이블 가격 인하, 입주 보너스 등을 제공하고 있습니다.

(사진=CMHC)